中新社北京七月二十四日電(記者 阮煜琳)七月二十一日，央行開始上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。根據(jù)全國性的房地產(chǎn)中介連鎖公司我愛我家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到目前，加息對北京二手房市場影響趨弱，但市場上出現(xiàn)了投資成分較多的中高檔大戶型的拋盤傾向。
加息三天以來，據(jù)我愛我家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場買賣房源掛牌量環(huán)比增長了百分之七點一，其中主要集中在一百四十平米以上的中高檔大戶型；客戶量則出現(xiàn)小幅下降趨勢，環(huán)比減少百分之二點一。
從以上數(shù)據(jù)可以看出，截止到目前加息對北京二手房市場的影響趨弱，整體表現(xiàn)波瀾不驚，消費者的購房熱情并未因為加息因素而有所“降溫”，繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展勢頭，但中高檔大戶型由于自身投資成分較多、抗壓能力較弱等特性，使其對于加息的敏感度也相應(yīng)較為明顯，市場上出現(xiàn)了一定的拋盤傾向。
我愛我家認(rèn)為，截止到目前，此次加息對于二手房市場的影響效果尚未明顯顯現(xiàn)，但其對于市場中的投資型購買需求將會起到一定的抑制作用。除此之外，加息對于自住型消費群體而言，其影響效力微乎其微，但連續(xù)加息將會在一定程度上引導(dǎo)此類人群的購房傾向，低總價的中小戶型房源將受到越來越多消費者的青睞。
另外，根據(jù)來自個人貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的數(shù)據(jù)顯示，加息后的三天內(nèi)，咨詢貸款產(chǎn)品及還款方式的客戶電話量增加了近百分之四十四。在問及原因時，這些貸款客戶紛紛表示，主要是希望通過轉(zhuǎn)換貸款產(chǎn)品或還款方式在加息后節(jié)省利息支出。從目前來看，市場對總體加息的反映較為平淡。雖然各大銀行還沒有出現(xiàn)集中提前還款的狀況，但是一些在前期推出了節(jié)省利息，還款方式相對靈活產(chǎn)品的銀行開始受到了部分業(yè)主和一部分近期準(zhǔn)備購房者的青睞。
偉嘉安捷認(rèn)為，隨著政府的連續(xù)加息，產(chǎn)品創(chuàng)新能力強(qiáng)、管理服務(wù)更加成熟的銀行將會占據(jù)未來個人房貸市場的主要地位。可以預(yù)見，今后各銀行間個貸產(chǎn)品的市場競爭將更加激烈。(完)
