經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，就有中介“串串”在網(wǎng)上組建QQ群高價(jià)叫賣(mài)房號(hào)。近兩天，已在沙區(qū)鳳天路“幸福雅舍”售房部登記、準(zhǔn)備申購(gòu)的市民，在網(wǎng)上陸續(xù)看到類(lèi)似消息。為此，記者專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了調(diào)查。
數(shù)百套房源提前被“搶”？
一周前，一直關(guān)注“幸福雅舍”二期銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)的戴先生接到一個(gè)電話：“你可能買(mǎi)不到房子了，有個(gè)單位已提前團(tuán)購(gòu)了�！贝螂娫挼�，是“幸福雅舍”一置業(yè)顧問(wèn)。據(jù)了解，整個(gè) “幸福雅舍”二期共有350多套經(jīng)濟(jì)適用房源。
“我已關(guān)注這個(gè)樓盤(pán)4個(gè)多月，沒(méi)想到竟然一下子就落空了�！敝肋@一消息，戴有種“受騙的感覺(jué)”。與此同時(shí)，與他一樣打算購(gòu)買(mǎi)該經(jīng)濟(jì)適用房的市民，也接到類(lèi)似電話。
本月8日，戴先生與其他幾位市民又接到一個(gè)奇怪的電話：“你們是不是要買(mǎi)幸福雅舍的房子？”這個(gè)自稱(chēng)某中介公司的男子，對(duì)戴先生等看好的戶型、樓位等一清二楚。
“只要交3.6萬(wàn)元中介費(fèi)，我保證你買(mǎi)到房子�！痹撃凶有攀牡┑４鞯葘�(duì)此表示疑惑：“為何我買(mǎi)不到房子，你卻可以高價(jià)叫賣(mài)？”該“串串”還開(kāi)設(shè)了幸福雅舍家園QQ群，12日向戴等透露，“由于此事已被曝光，中介費(fèi)已降至2.6萬(wàn)，欲購(gòu)者從速�！�
昨日，記者通過(guò)戴先生的QQ號(hào)登錄幸福雅舍家園QQ群，該“串串”顯得相當(dāng)警覺(jué)，對(duì)戴的購(gòu)房情況等均要一一詢(xún)問(wèn)。后來(lái)，為了表示真實(shí)性，“串串”還保證可以等到購(gòu)房者辦完全套購(gòu)房手續(xù)后，再付款。 與此同時(shí)，數(shù)位已登記的市民也致電稱(chēng)，“購(gòu)房指標(biāo)仍在高價(jià)叫賣(mài)”。
幸福雅舍因?yàn)槭墙?jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)市物價(jià)局審核，套內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)為2703元/平方米，開(kāi)發(fā)商可上浮10%。同樣位于鳳天路的其他幾個(gè)商品房樓盤(pán)，套內(nèi)均價(jià)現(xiàn)已上升至4700元/平方米左右�！敖�(jīng)濟(jì)適用房與商品房?jī)r(jià)之間的價(jià)差，為‘串串’網(wǎng)上炒房號(hào)提供了巨大的空間。”戴先生表示。
開(kāi)發(fā)商否認(rèn)房屋已銷(xiāo)售
12日上午，記者暗訪幸福雅舍售房部發(fā)現(xiàn)，兩名置業(yè)顧問(wèn)正忙著打電話，說(shuō)是有緊急情況，請(qǐng)同事立即回公司開(kāi)會(huì)。問(wèn)及現(xiàn)在是否可登記時(shí)，一顧問(wèn)稱(chēng)，“目前已登記了1000多組客戶，而房源有限，不能再放號(hào)了�！�
針對(duì)350多套房源被“一鍋端”，及網(wǎng)上高價(jià)轉(zhuǎn)讓房號(hào)一事，開(kāi)發(fā)商重慶欣光物業(yè)發(fā)展有限公司副總金某昨日表示，幸福雅舍二期350套房源至今沒(méi)有一套進(jìn)入市場(chǎng)，更未團(tuán)購(gòu)出售、也未授權(quán)任何公司或個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)房指標(biāo)。因?yàn)樾腋Ｑ派岫趦蓷潣�，目前分別蓋至三樓和四樓，工程進(jìn)度未完成全部的30%，沒(méi)達(dá)到發(fā)放預(yù)售許可證的條件，也就是說(shuō)，該房子“還不能銷(xiāo)售”。
對(duì)于“數(shù)百套房提前被團(tuán)購(gòu)”的說(shuō)法，金認(rèn)為不排除是公司內(nèi)部個(gè)別置業(yè)顧問(wèn)所為，公司正在對(duì)此事進(jìn)行清查等。
“二期預(yù)計(jì)明年1月中下旬開(kāi)盤(pán)”，金說(shuō)，目前相關(guān)銷(xiāo)售方案正在制訂中，屆時(shí)會(huì)通過(guò)媒體、電話通知等方式告知已登記的購(gòu)房者，并按照經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)程序向區(qū)建委報(bào)送申購(gòu)表。
沙區(qū)建委把住六關(guān)口
沙區(qū)建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，幸福雅舍尚未開(kāi)盤(pán)，該部門(mén)至今沒(méi)有批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售方案。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)前，必須通過(guò)媒體向社會(huì)公眾公示銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格等信息，而幸福雅舍開(kāi)發(fā)商目前還沒(méi)做。
這位負(fù)責(zé)人表示，按照《重慶市經(jīng)濟(jì)適用房住房管理暫行辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，最終主管部門(mén)會(huì)在銷(xiāo)售對(duì)象申請(qǐng)、受理、審核、公示、復(fù)核、批準(zhǔn)6大環(huán)節(jié)加大審核力度。經(jīng)審查符合條件的，將對(duì)申請(qǐng)人的基本信息公示7天。如果該信息有假，將取消申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)資格。
此前，不管開(kāi)發(fā)商是否存在一次性銷(xiāo)售數(shù)百套房源，以及網(wǎng)上高價(jià)轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，到最后審批環(huán)節(jié)，到頭來(lái)都是無(wú)用功。
為此，沙區(qū)建委提醒市民，對(duì)任何人炒賣(mài)購(gòu)房指標(biāo)都不要輕信。如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中確有弄虛作假等行為，市民可及時(shí)舉報(bào)。沙區(qū)建委住房建設(shè)科舉報(bào)電話：86565850。
記者 陳林/文 張質(zhì)/攝
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