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　　針對近期部分媒體關(guān)于上海將限制外來人員購房的報道，昨天，市房地資源局負責(zé)人明確表示，本市正在積極貫徹中央房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施，進一步規(guī)范和完善上海房地產(chǎn)市場，不存在限制外省市來滬人員購房的政策。

　　外地來滬購房者8成自住

　　來自東北的老宋，原本想在徐匯區(qū)買一套二手房。房也看好了，合同也快簽了，突然在網(wǎng)上看到“上海將限制外地來滬人員購房”的消息，趕緊找到其委托的房屋中介負責(zé)人詢問。該負責(zé)人向相關(guān)部門核實后答復(fù)老宋：“沒有聽說過限制外來人員買房的消息，只要你材料齊全，照樣可以申請貸款�！�

　　記者隨后致電多家房產(chǎn)研究機構(gòu)和中原、信義等大型房產(chǎn)中介公司，得知目前外地來滬人員在滬購房者中，超過8成以自住為目的，其余屬于投資性質(zhì)。前者所購房屋集中在外環(huán)線以外，后者主要集中在市中心的高檔住宅。

　　據(jù)了解，在日前公布的《上海市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》中，有關(guān)方面要求市房地、發(fā)展改革、公安等部門“要研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房”。

　　去年12月房源供過于求

　　另悉，剛過去的2007年最后一個月，終于改變了全年供不應(yīng)求的緊張局面，成為2007年唯一一個商品住宅(剔除動遷、配套房后的純市場行為房源，下同)“供過于求”的月份，為2008年留下了好的開頭。但12月份商品住宅均價依然保持11044元/平方米的高位。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的2007年12月，開發(fā)商共推出184.39萬平方米商品房源，成交157.6萬平方米。其中，商品住宅房源的推盤量為116.7萬平方米，成交111.65萬平方米。出現(xiàn)了2007年唯一一個月供應(yīng)量超成交量的月份。

　　復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成告訴記者，12月份的供應(yīng)量確實增加不少，外環(huán)以外尤其顯著。

　　雖然，年終樓市改變了全年供不應(yīng)求的緊張局面，但房價仍然走高。佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，12月商品房的總成交金額為174.48億元，平均成交價格為11071元/平方米，環(huán)比上漲5%。其中，商品住宅的總成交金額為123.3億元，平均成交價格為11044元/平方米，環(huán)比上漲2.2%。(徐運)