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　　據(jù)統(tǒng)計部門的消息，2007年，南寧市房地產繼續(xù)保持快速發(fā)展勢頭，全年累計完成投資187.46億元，同比增長34.79%，增幅比上年提高2.48個百分點；商品房銷售面積累計實現(xiàn)628.84萬平方米，銷售成交量激增，同比增長37.90%，商品房價格逐步攀升。

　　從商品房銷售價格全年走勢看，表現(xiàn)為上半年平緩小幅上升，下半年穩(wěn)中急升的基本態(tài)勢。前7個月價格逐月小幅上漲，同比漲幅均在6%之內。下半年后房價上漲則呈現(xiàn)出加快上升勢頭，從7月的5.12%急升至8月的10.71%，漲幅首次突破了兩位數(shù)。10月，全市房價漲幅再次突破11%，至11月房價上漲已逼近15%漲幅，達到了14.88%。臨近年末，南寧市商品房銷售均價已達3404元，同上年相比價格上漲18.50%，價格漲幅為全年新高，同年初相比每平方米則上漲477元，漲幅為16.3%。

　　統(tǒng)計數(shù)顯示，南寧房產發(fā)展有幾個現(xiàn)象值得關注：

　　一是住房供應存在結構性短缺，中高價房與低價房比例失控。2007年全市211個在售樓盤中，均價位于5000元以上的比例占5.7%，均價位于4000元～5000元的比例占16.1%，價格在3000元～4000元的比例占27.0%，3000元以下的低價樓盤比例雖占了56.9%，卻大多已是有價無房。

　　二是經濟適用房價格大幅上漲。平均銷售價格從年初的每平方米1816元上漲到全年的2018元，漲幅達到21.36%。

　　三是住房價格全面、快速、輪番上漲，穩(wěn)定商品房價格已迫在眉睫。(張文德 李順）