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萬科特賣會成交2.57億 專家稱開發(fā)商或繼續(xù)觀望

2008年02月22日 16:20 來源:新聞晚報 發(fā)表評論

  千呼萬喚下,借著元宵節(jié)的喜慶氣氛,備受關(guān)注的萬科特賣會在一片爭議聲中撩開“面紗”。包括花園小城、四季花城、新里程等10個萬科旗下的熱銷樓盤、總共240套房源,以市場售價9.5折的折扣價,正式面向萬科所屬“上海萬客會”的4萬名會員出售。截至下午特賣會結(jié)束,根據(jù)萬科提供的數(shù)據(jù),活動當(dāng)日,萬科所推出的240套房源累計成交170余套,占全部推出房源的70%以上,當(dāng)日銷售2.57億元。據(jù)記者了解,活動現(xiàn)場的優(yōu)惠折扣,遠(yuǎn)不止9.5折。

  現(xiàn)場拒絕媒體進入

  昨天上午10點剛過,記者來到長寧區(qū)的虹橋萬豪酒店。還未進酒店大門,便聽到有市民在門外向酒店保安打聽:“萬科的特賣會在幾樓?”

  順著指示牌,記者來到特賣會的現(xiàn)場。只見陸續(xù)步入看房現(xiàn)場的人群中,大多都是三三兩兩“集結(jié)”來看房的。當(dāng)記者提出要進入現(xiàn)場時,卻以“非金卡會員不得進入”為由,被門外維持秩序的保安攔了個正著。

  場外,不斷有媒體趕來“軋鬧猛”。攝影、攝像媒體記者甚至還舉起“長槍、短炮”,對從場內(nèi)出來“透透氣”的購房者實施輪番聲像“轟炸”。

  現(xiàn)場工作人員則顯得比較謹(jǐn)慎,限制了對金卡會員的拍攝與采訪,上海萬科解釋稱,這是出于對會員隱私權(quán)和肖像權(quán)的保護。

  根據(jù)萬科方面現(xiàn)場開出的特賣告示,上午場9:00—12:00,特賣會將向“萬客會”的鉑金卡和金卡會員開放,下午場13:00—16:00“萬客會”銀卡和藍(lán)卡會員開放。

  折扣最低9.2折

  據(jù)記者現(xiàn)場了解到的情況,截至上午9點30分,已有60多名金卡會員進入認(rèn)購現(xiàn)場。截至上午10時,進入現(xiàn)場的金卡會員已超過100人。

  10點20分,記者“捕捉”到了一名從場內(nèi)走出來的金卡會員。該女士稱,認(rèn)購現(xiàn)場相當(dāng)熱烈,當(dāng)日成交的2套萬科花園小城的小戶型,等于是“搶”來的。據(jù)其透露,現(xiàn)場有很多房源已經(jīng)成交,一次性付款還可以享受9.2折的優(yōu)惠。據(jù)悉,特賣現(xiàn)場甚至還有抽獎,一、二、三等獎的獎勵分別為在成交房價基礎(chǔ)上再遞減20000、10000、5000元,接受記者采訪的該位女士便是中了三等獎!拔易屑(xì)看了展出的房源,朝向、戶型都挺齊全的,并非此前所傳聞的‘雞頭雞腳’!

  臨近11點,家住長寧區(qū)的孫先生和其太太走出特賣現(xiàn)場。他同樣向記者證實:“一次性付款是9.3折,首付五成是9.4折。

  開發(fā)商大多觀望

  當(dāng)回答記者關(guān)于萬科舉行特賣促銷,是否存在如傳聞所說的“清盤”一說時,萬科此次特賣會的新聞發(fā)言人許青川表示,萬科此次推出的240套房源,只是在特賣當(dāng)天,在特賣現(xiàn)場,以優(yōu)惠的價格向會員的一種回饋。

  那么,萬科在新年剛過便大搞特賣,是炒作還是推廣?來自上海易居房產(chǎn)研究院的專家認(rèn)為,此次萬科的元宵節(jié)特賣會,是一次精心準(zhǔn)備和組織的銷售推廣活動。從時間上來看,先有廣州、深圳、成都等同類活動在先;從活動對象來說,此次活動涉及對象被界定為萬科的客戶會成員;從打折范圍來看,除打折外,還涉及到送宜家券、福袋等多種促銷形式,名實相符,并無過多“炒作”噱頭。

  “但是,萬科的此次活動是否會帶動上海其它房地產(chǎn)企業(yè)的打折風(fēng)潮,我認(rèn)為,滬上開發(fā)商更大程度上會采取觀望態(tài)度,待3月份逐漸步入市場旺季之后才會有明確舉動。短期內(nèi)大范圍、大幅打折可能性很小。”專家表示,上海之后,萬科可能會在長三角其它城市也推出此類“客戶回饋”活動。(楊冬)

編輯:祁智】
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