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開發(fā)商看好廣州樓市 認為已見底有望回暖

2008年06月04日 16:00 來源:羊城晚報 發(fā)表評論

  對于廣州樓市走勢,很多開發(fā)商很有信心。

  “當開發(fā)商在回歸A股、在IPO募集資金以及在進行銀行貸款都很困難的時候,當CPI不斷地上漲,消費者實際購買力不斷地下降的時候,此時的水分就比較少了,所以大家就理性了!背菃⒓瘓F銷售中心總經(jīng)理梁志鵬說,市民入市時,明明知道貴還買,這種買漲不買跌的心態(tài)就是不理性的。而在樓價下跌的時候,認為下降得差不多了,選擇入市的心態(tài)則是理性的。

  恒生集團的葉眾窘主要從兩點來談樓市信心的問題:首先,上海、北京和深圳都經(jīng)歷了樓價飆升和虛高的過程,而廣州的樓價上漲并沒有如此厲害,相對理性;其次,每年都有許多新增的人口涌向廣州,使得廣州樓價有了支撐點。他認為,目前的樓市已經(jīng)見底了,媒體和政府要配合引導(dǎo)消費者,幫助他們重拾樓市的理性與信心,那么今年的樓市還是會慢慢地盤整和回暖的。

  東莞開發(fā)商陳生認為,廣州的樓價跟深圳、北京、上海相比還是比較合理的,廣州人投資和置業(yè)都是很精明的。他認為,一套價值300萬元的商品房,租金連1.5萬元都收不到,就不值得購買了;如果租金回報有5%—10%,那就是健康的。

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