昨日,發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局調(diào)查結(jié)果顯示,5月全國70個大中城市房屋售價同比上漲9.2%,環(huán)比上漲0.1%,其中北京同比上漲15.7%,環(huán)比上漲0.5%,而蘭州、深圳、成都等城市環(huán)比出現(xiàn)0.4至0.8個百分點(diǎn)下降。與此同時,全國二手房的銷售價格環(huán)比出現(xiàn)整體下降,降幅為0.2%。
5月全國70個大中城市房屋售價同比上漲9.2%,漲幅比4月低0.9個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.1%,漲幅比4月低0.1個百分點(diǎn)。
北京新建住房銷售價格環(huán)比4月上漲0.4%。與此同時,新建住房銷售價格環(huán)比下降的城市有12個,其中,降幅較大的主要城市包括蘭州、深圳、南昌、成都和福州,降幅為0.3%至0.8%等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,不論是同比還是環(huán)比,漲幅均比4月份要低,而且不少城市的環(huán)比漲幅甚至出現(xiàn)下降,這說明在多重政策調(diào)控和市場觀望情緒的影響下,多數(shù)城市的房價已趨于平緩。
以北京的情況來看,由于去年房價飛漲,遠(yuǎn)超出購房者承受能力,今年初出現(xiàn)有價無市的現(xiàn)象,為應(yīng)對京城樓市交易慘淡的現(xiàn)狀,很多5月份新入市的開發(fā)商采取低價開盤的策略。
除了新建房屋銷售價格外,同時公布的還有二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、新建非住宅銷售價格指數(shù)等。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國70個大中城市的二手房售價同比上漲8.8%,漲幅比4月低1.5個百分點(diǎn),環(huán)比下降0.2%。其中北京二手房同比上漲8.4%,環(huán)比上漲0.2%。
分析人士認(rèn)為,二手房價格是一個地區(qū)房產(chǎn)價值最真實(shí)的反映,二手房價整體下跌也反映整個樓市價格正在趨于穩(wěn)定,去年的大漲已經(jīng)成為歷史。(記者 楊娟娟 李靜睿)
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