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     北京上周的成交量與一年中最冷的春節(jié)后一周無(wú)人看房“冰凍期”相差無(wú)幾，有開發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當(dāng)‘冬天’過的準(zhǔn)備。 中新社發(fā) 魯谷 攝

　　33套、62套、36套，本市上周的成交量與一年中最冷的春節(jié)后一周相差無(wú)幾�！懊磕甏汗�(jié)前后，總有一段時(shí)間無(wú)人看房，成交‘凍結(jié)’，被我們稱作冰凍期，現(xiàn)在雖然是夏天，但樓市卻有點(diǎn)兒‘三九天’的意思了，估計(jì)過幾天會(huì)略好一點(diǎn)兒，但整個(gè)奧運(yùn)會(huì)期間因?yàn)闆]人看房，成交量也不會(huì)‘開化’�！庇虚_發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當(dāng)‘冬天’過的準(zhǔn)備。

　　開盤僅有一項(xiàng)

　　8月8日是個(gè)好日子，本市共有6個(gè)項(xiàng)目在這一天拿到銷售證，但這些項(xiàng)目并沒有及時(shí)在周末開盤。據(jù)記者了解，與前一周一樣，上周末，本市又僅有一項(xiàng)目開盤。

　　上周日，中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景在拖了一周后，終于開盤，均價(jià)每平方米13000元左右，從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的成交情況來(lái)看，該項(xiàng)目成交情況并不好，截止到今天上午，只簽約4套。這種成交情況印證了一些開發(fā)商之前“奧運(yùn)期間不是開盤良機(jī)”的判斷。

　　“奧運(yùn)期間，人們的關(guān)注點(diǎn)都在比賽上，都沒什么人看房，怎么會(huì)有成交呀，這時(shí)候開盤不是自找無(wú)趣嘛�！闭�像這位開發(fā)商所說(shuō)，奧運(yùn)確實(shí)蓋住了樓市的風(fēng)頭。記者在焦點(diǎn)、搜房網(wǎng)等專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站看到，目前，這些專業(yè)網(wǎng)站的頭條和主要新聞都被奧運(yùn)新聞?wù)紦?jù)，關(guān)于樓市的新聞幾天都沒有更新，另外在業(yè)主論壇中，最熱的帖子也都是關(guān)于奧運(yùn)開幕式和賽況的，看房和買房好像被人們暫時(shí)忘卻了。

　　二手房無(wú)人看

　　在二手房方面，目前已是少人問津的狀態(tài)。據(jù)中大恒基市場(chǎng)部介紹，今年上半年北京二手房的需求比去年上半年同期下降了24.6%，本來(lái)需求就少，最近一段時(shí)間需求更少了。

　　我愛我家的經(jīng)紀(jì)人小宋也對(duì)記者說(shuō)：“西二環(huán)內(nèi)房子算是很有吸引力的搶手房，以前，出一套房子，客戶都搶著看，他一天能帶三五組客戶去看，基本兩三天就能成交，現(xiàn)在他一周也約不了兩組客戶，成交就看運(yùn)氣了。”據(jù)小宋介紹，因?yàn)闆]什么人看房，他打算過兩天向公司請(qǐng)幾天假，回老家看看了。

　　房?jī)r(jià)仍然扛著

　　雖然目前的成交量不太理想，但記者從多個(gè)開發(fā)商處了解到，目前，他們并沒有繼續(xù)降價(jià)或其他促銷的手段�！敖�(jīng)過上半年的一輪降價(jià)和打折風(fēng)潮，現(xiàn)在再用降價(jià)和打折來(lái)帶動(dòng)銷售已經(jīng)沒什么效果了，而且越是降價(jià)，越?jīng)]人買。所以打折也沒用，除非以超低的價(jià)格賣，可那時(shí)，房?jī)r(jià)就真的一瀉千里了，因此，現(xiàn)在開發(fā)商的心態(tài)都是能扛就扛，實(shí)在不行再說(shuō)�！币晃辉�在上半年打出通州最低價(jià)的開發(fā)商這樣說(shuō)。

　　“以價(jià)格換成交根本就不是增加樓市成交量的解決之道。”東三環(huán)內(nèi)一項(xiàng)目負(fù)責(zé)銷售的副總這樣說(shuō)。據(jù)他介紹，他們的項(xiàng)目上半年一直不敢漲價(jià)，結(jié)果有十幾個(gè)客戶就一直拖著不簽約，怎么催都沒用，最近，他們借封頂之機(jī)漲了5%后再催那些客戶，基本都簽了。因此，他認(rèn)為雖然開發(fā)商對(duì)奧運(yùn)會(huì)之后的樓市也不太看好，也不排除一些項(xiàng)目繼續(xù)降價(jià)、打折，但多數(shù)開發(fā)商仍會(huì)選擇扛價(jià)。(記者李海霞)