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　　繼今年6月猛跌近千元后，廣州房價7月再度出現(xiàn)較大幅度下跌。昨日，廣州國土房管局公布的最新市場分析報告顯示，今年7月廣州十區(qū)一手住宅均價降至9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米。

　　據(jù)了解，這也是廣州今年以來房價最低點，與去年10月高位時期相比跌了21%.目前廣州樓市仍然保持供大于求的格局，對于即將到來的“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為不容樂觀。

　　廣州市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計的交易數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，廣州十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米，降幅達(dá)4.7%.這項數(shù)據(jù)表明，廣州市一手住宅均價在今年6月份跌破萬元大關(guān)之后，繼續(xù)以較大的幅度下跌。

　　7月份廣州市轄十區(qū)有六區(qū)房價呈跌勢。綜合各區(qū)的漲跌情況來看，跌得最猛的是越秀區(qū)，從上月的15013元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超過10%的花都區(qū)，房價卻在7月份以38%的漲幅高揚，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他各區(qū)。今年以來，花都區(qū)一手住宅均價就保持一漲一跌的態(tài)勢，并且漲跌幅度較大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，造成這種房價起伏現(xiàn)象的原因主要是成交結(jié)構(gòu)造成的，當(dāng)高價房集中成交時就會拉高相應(yīng)區(qū)域的房價。

　　廣州市國土房管局抽取了6月和7月成交面積均大于3500平方米的13個典型樓盤的成交情況，其中均價上升的個盤為3個，下跌的9個，持平的1個。除南湖半山豪廷之外，其余各盤波動幅度均在5%以內(nèi)。

　　從個盤對比中可以看出，白云區(qū)的南湖半山豪廷從6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米，跌幅達(dá)10.1%.番禺區(qū)的信業(yè)花園是所有樓盤中漲幅最大的，從6月份的7240元/平方米漲至7月份的7561元/平方米，漲幅達(dá)4.4%.(記者 王衛(wèi)國 見習(xí)記者 楊洋)