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新建住宅、辦公樓房?jī)r(jià)雙下跌 滬房市調(diào)整成定局

2008年09月12日 13:25 來(lái)源:解放日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  繼本周初公布的上海8月份二手房指數(shù)出現(xiàn)下跌的消息后,昨天出爐的中房上海指數(shù)報(bào)告又顯示,新建住宅和辦公樓房?jī)r(jià)開(kāi)始小幅下挫。在內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響下,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整已成定局。

  今年8月,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛依舊濃重,成交量繼續(xù)收縮下挫。中房上海綜合指數(shù)為2048點(diǎn),較上月下降21點(diǎn),環(huán)比降幅1.03%。其中中房上海住宅指數(shù)為1960點(diǎn),較上月下降21點(diǎn),環(huán)比降幅1.06%,這是2006年4月開(kāi)始本輪上漲行情以來(lái)首次價(jià)格指數(shù)下挫;中房上海辦公樓指數(shù)為2036點(diǎn),較上月下降15點(diǎn),環(huán)比降幅為0.74%,這是2000年6月辦公樓市場(chǎng)開(kāi)始上漲行情以來(lái)首次價(jià)格指數(shù)下挫。

  從住宅市場(chǎng)來(lái)看,今年8月全市新建住房成交面積為110.48萬(wàn)平方米,較上月減少8.24萬(wàn)平方米,環(huán)比成交面積降幅為6.9%,較去年同期相比降幅為61.0%;成交套數(shù)為10714套,較上月減少493套。

  中房上海指數(shù)辦公室本月共選取了141個(gè)樓盤作為樣本。在住房市場(chǎng)調(diào)查樣本中,有27%的公寓樓盤出現(xiàn)價(jià)格下降,平均降幅3.7%,最大降幅個(gè)案單價(jià)下降達(dá)4145元/平方米,位于浦東新區(qū)大三林板塊。不過(guò)樣本中仍有4個(gè)樓盤出現(xiàn)價(jià)格上漲,平均漲幅4.2%;▓@別墅類物業(yè)三年來(lái)首次出現(xiàn)明顯的價(jià)格分歧,漲跌互存,改變了以往只漲不跌的局面。(記者 張奕)

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