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6月至9月旬上海樓市供求比1:0.7 成交價(jià)同比略漲

2008年09月22日 16:03 來(lái)源:新民晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  供求比1:0.7

  成交均價(jià)同比略漲

  上海中瑞市場(chǎng)研究有限公司的數(shù)據(jù)顯示:今年6月至9月上半月上海市新增供應(yīng)商品住宅約370萬(wàn)平方米,與去年同期相比,降幅為36%。中瑞市場(chǎng)分析師蔡文蓉指出:考慮到奧運(yùn)期間難以將眾人的注意力吸引到樓市,不少樓盤(pán)都將推盤(pán)入市的時(shí)間延至奧運(yùn)會(huì)結(jié)束以后。從成交情況來(lái)看,2008年6月至9月上半月,上海商品住宅的成交面積約為260萬(wàn)平方米,商品住宅的供求比為1:0.7。值得注意的是,與去年同期相比,08年上海商品住宅的成交均價(jià)有一定幅度的上升。

  促銷之風(fēng)刮起

  置業(yè)者淘房正酣

  7、8月份以來(lái),上海眾多樓盤(pán)也迫于成交量連續(xù)走低的壓力,開(kāi)始采取直接或間接的打折促銷手段!捌鋵(shí)前幾年的樓市中也出現(xiàn)過(guò),當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格回調(diào)也是對(duì)此前住宅價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快的一個(gè)調(diào)整,是價(jià)格回歸理性的一種表現(xiàn)。”荒島房產(chǎn)工作室董文靜坦言:作為不同時(shí)期的購(gòu)房者而言,都應(yīng)該用理性和成熟的心理去面對(duì)價(jià)格波動(dòng),當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈,購(gòu)房者的選擇余地也較大,因此也可以考慮適時(shí)出手。

  中心城區(qū)強(qiáng)勢(shì)樓盤(pán)頻現(xiàn)

  高端物業(yè)依然受寵

  根據(jù)荒島研究機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示:近3個(gè)月來(lái),中心城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)較為強(qiáng)勢(shì),盧灣、楊浦等區(qū)域的多個(gè)樓盤(pán)成交量表現(xiàn)突出,不但開(kāi)盤(pán)后成交量顯著,而且價(jià)格方面也保持穩(wěn)定,如盧灣的馨空天地永業(yè)公寓二期,8月份底新推房源一周去化22套;楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)的君欣豪庭,其8月份開(kāi)盤(pán)后兩周售出109套,這些熱銷現(xiàn)象也表明中心城區(qū)供應(yīng)量稀缺板塊的樓盤(pán)仍有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度。(□文/ 房蓉)

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