來自我愛我家統(tǒng)計顯示,剛剛過去的“十一”黃金周期間,二手房買賣成交量同比下降28%;房屋租賃成交量同比卻大幅增長49%。
“今年‘十一’黃金周期間二手房業(yè)主和客戶咨詢量和委托量和去年同期相比基本持平。”我愛我家負責人告訴記者,這表明一方面消費者的購房意愿有所回升,對市場的關(guān)注度明顯增強,另一方面持幣觀望的情緒仍然存在,交易量的恢復尚需時日。大幅增長的房屋租賃市場顯示,北京后奧運時代的經(jīng)濟發(fā)展前景吸引了更多的外地人才進京務工經(jīng)商,而部分購房人的“持幣觀望”,也促進了“轉(zhuǎn)買為租”。
9月份的京城二手房交易價格仍顯示出回調(diào)趨勢。記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和我愛我家了解到,9月本市二手住宅簽約1956套,盡管比8月份增加了近300套,但并未達到7月份2216套的水平。
來自我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月北京二手房交易均價8863元/平方米,比上月繼續(xù)呈現(xiàn)小幅回調(diào)之勢,降幅為1.04%。其中二手商品房的交易均價較為堅挺,環(huán)比僅微降0.15個百分點,交易均價為8914元/平方米。各大二手房經(jīng)紀公司的9月份房源掛牌量和簽約量基本持平,鏈家地產(chǎn)的掛牌、簽約套數(shù)分別為907套和1019套,我愛我家為525套和498套,中大恒基為176套和172套。我愛我家副總經(jīng)理胡景暉認為,9月15日,央行宣布下調(diào)人民幣貸款基準利率和公積金貸款利率,此項政策頒布對于房地產(chǎn)市場的指向性作用大于它的實際效果,對于目前市場的觀望氛圍起到了良好的“中和”作用。 (記者劉揚 劉宇鑫)
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