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今年北京惟一拍賣地塊推遲競拍 開發(fā)商無錢拿地

2008年11月19日 09:23 來源:京華時報 發(fā)表評論

  記者昨天從北京土地整理儲備中心通州分中心獲悉,北京市國土資源局通州分局原定于今天上午10點舉行的“北京市通州區(qū)運(yùn)河?xùn)|岸居住項目公開拍賣”,因參加競拍的公司不足3家,拍賣被迫推遲。

  據(jù)了解,該地塊位于通州區(qū)運(yùn)河?xùn)|岸奧體公園南側(cè),為居住用地,土地面積為101345.79平方米,全部為建設(shè)用地,總建筑面積須控制在253364.475平方米之內(nèi)。拍賣起始價為5.4027億元。記者簡單計算了一下,如果以起拍價拍得該地塊,建筑面積為253364.475平方米,則地面價格為每平方米2132元,這一地面價格還不到目前通州現(xiàn)售項目價格的三分之一。

  地面價格不足現(xiàn)售項目價格三分之一的地塊為何無人問津?北京明天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰認(rèn)為,開發(fā)商不買地有主客觀兩方面原因。從客觀上看,現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)特別是房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個調(diào)整期,銷售難度普遍加大,不少開發(fā)商已無錢拿地;從主觀上看,一些開發(fā)商對經(jīng)濟(jì)大勢缺乏信心,出于控制風(fēng)險的考慮暫緩?fù)顿Y。(實習(xí)生王遠(yuǎn)志記者肖賓)

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