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西安樓市相對平穩(wěn) 開發(fā)商紛紛促銷回籠現(xiàn)金

2008年12月08日 13:54 來源:西安晚報 發(fā)表評論

  在國家和本地一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)新政相繼出臺后,加上近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整,國內(nèi)一些城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場回暖跡象,但西安樓市截至目前仍是波瀾不興。政府主管部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為,本地房地產(chǎn)市場與一線城市存在較大差別,不會出現(xiàn)短期內(nèi)大起大落的情況,預(yù)計到春節(jié)后才能看到樓市的明確走向。

  市場是否回暖 明年才見端詳

  市房管局市場處趙潤民處長表示,截至10月底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,本地樓市的銷售、開工量仍處于低谷,目前還沒有完成11月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù),但即使有所回升,僅憑一個月的數(shù)據(jù)也無法對市場走向給予明確判斷。房地產(chǎn)是否回暖,至少需要連續(xù)數(shù)月的相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計才能進(jìn)行綜合分析并最終做出正確判斷,現(xiàn)在說回暖還為時尚早,春節(jié)后或可對市場走向做出初步判定。趙潤民認(rèn)為,與其他一線城市相比,西安的房地產(chǎn)市場本身就比較平穩(wěn),雖然今年也出現(xiàn)了低迷態(tài)勢,但相比一些城市動輒30%以上的漲跌幅度而言,西安樓市沒有出現(xiàn)大起大落的情況,沒有大跌過,自然也不會在短期內(nèi)出現(xiàn)大的反彈。

  促銷過年關(guān) 待購見松動

  年關(guān)將近,工程款、農(nóng)民工工資、材料款等等都到了該結(jié)算的時候。因此,迅速回籠資金,支付相關(guān)款項(xiàng)也就成了本地開發(fā)商面臨的最大問題。據(jù)了解,近期西安各樓盤紛紛打出讓利促銷、好禮相贈的旗號,個別樓盤的售價甚至已接近成本價格,其目的便在于短期內(nèi)回籠大量現(xiàn)金,防止出現(xiàn)資金鏈斷裂的惡劣局面。

  某開發(fā)公司銷售總監(jiān)告訴記者,公司已對其下達(dá)了春節(jié)前回籠1.4億元資金的任務(wù),為此不惜大幅度降價。這位去年還是有房不愁賣、志得意滿的業(yè)內(nèi)資深人士現(xiàn)在也只能長嘆一聲:“年關(guān)難過啊!遍_發(fā)商的動態(tài)也被購房者們看在眼里,28歲的王磊便打算趁春節(jié)前入手一套新房,他告訴記者:“親戚朋友都說春節(jié)后房價要開始上漲了,現(xiàn)在正是價格最低的時候,就是借點(diǎn)錢也得買套房子了,爭取抄一把底!

  與王磊持相同觀點(diǎn)的市民也不在少數(shù),在高新區(qū)、丈八路、太白路等多處樓盤的銷售中心,近幾日前來選房置業(yè)的市民也都明顯增加。南郊一住宅項(xiàng)目的銷售代表告訴記者,近一周來該項(xiàng)目的銷售面積出現(xiàn)了顯著上漲,但銷售利潤卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上去年同期的水平。他認(rèn)為:“對普通老百姓而言,目前房價還是降低了,大家都趁年底會有一些年終獎、分紅之類的收入來選一套房子,這也是件好事!(記者 周駿)

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  北京:11月期房簽約大幅增長

  在一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)新政激勵下,剛剛過去的11月份,寒冬中的北京房地產(chǎn)市場有了一些暖意,統(tǒng)計顯示,和10月相比,北京11月期房簽約量出現(xiàn)較大幅度增長,高達(dá)近五成。

    廣州:新政后月成交量漲30%

  據(jù)廣州房地產(chǎn)管理官方網(wǎng)站數(shù)據(jù),10月25日到11月24日,全市一手房成交總量為5011套,比9月的成交套數(shù)上漲了30%。

  上海:11月預(yù)售面積環(huán)比增36%

  根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心監(jiān)測,11月網(wǎng)上成交的市場化新建商品住房預(yù)售面積比9月、10月分別增加47%、36%;網(wǎng)上成交的存量住房買賣面積比9月、10月分別增加75%和68%。

  深圳:新房二手房成交量回升

  深圳市國土房管局的最新統(tǒng)計表明,11月24日至30日的一周內(nèi),成交新房1546套、二手住宅1064套,雙雙創(chuàng)下近幾個月周成交量的新高。

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