據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow.com昨日發(fā)布的最新房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告稱,2008年美國(guó)房屋市值蒸發(fā)逾2萬(wàn)億美元,將近1170萬(wàn)美國(guó)居民資不抵債(房產(chǎn)價(jià)值低于貸款數(shù)額)。
報(bào)告顯示,今年前三季度美國(guó)房屋價(jià)格比去年同期下滑8.4%。截至第三季度末,美國(guó)房屋市值已蒸發(fā)1.9萬(wàn)億美元,預(yù)計(jì)第四季度房屋價(jià)格還將繼續(xù)下滑,這將導(dǎo)致2008年全年房屋市值蒸發(fā)額度超過(guò)2萬(wàn)億美元。受訪的房屋持有者中,有14.3%的人表示目前持有的房屋市值低于其抵押貸款數(shù)額。
報(bào)告顯示,在統(tǒng)計(jì)的163個(gè)大型區(qū)域中,只有30個(gè)地區(qū)前三季度房屋價(jià)格高于Zillow的房屋價(jià)格指數(shù)(所有房?jī)r(jià)的中值)。其中加利福尼亞的部分區(qū)域前三季度房?jī)r(jià)年度跌幅超過(guò)32%。
上周公布的美國(guó)標(biāo)普/席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示,9月份房?jī)r(jià)指數(shù)涵蓋的美國(guó)20個(gè)城市中,所有城市的房?jī)r(jià)全部下跌。(記者 孫曉輝)
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