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上海試點(diǎn)廉租住房實物配租 租金為市租10%-15%

2008年12月17日 13:46 來源:新聞晚報 發(fā)表評論

  從今天開始,嚴(yán)成明不必再為住房的問題而發(fā)愁了。昨天下午,在由徐匯區(qū)房地局舉行的廉租住房實物配租住房選房及簽約活動儀式上,“增租住房1號”申請人嚴(yán)成明頭一個選房。隨后,分別以增租、套租和套購租賃住房為配租形式的16戶家庭相繼選中了自己心儀的房源。然而,并非所有的申請人都來選房,有5戶家庭便自動放棄了昨天的選房機(jī)會。

  租金為市租10%-15%

  “這個住房夢已經(jīng)想了很久了,我恨不得明天就住進(jìn)去。 ”剛剛完成選房的嚴(yán)成明顯然還沒有平復(fù)好激動的心情。

  10月19日,來自徐匯區(qū)斜土、田林、長橋等試點(diǎn)街道范圍內(nèi)的21戶廉租住房實物配租申請家庭,根據(jù)分組搖號產(chǎn)生了輪候選房順序。之后,徐匯區(qū)房地局對27套房源均進(jìn)行了簡單裝修,并進(jìn)行了空氣質(zhì)量的檢測。 11月17日和19日,又分街道組織居民進(jìn)行實地看房,居民對房源情況較為滿意。

  嚴(yán)成明告訴記者,自從10月份完成搖號輪候后,兩個月的時間里,他走訪了徐匯房地部門提供的所有27套廉租住房備選房源,最終選中的位于康健路43弄12號301室的一套房源,是最適合自己的一套廉租房,他個人對選房結(jié)果表示滿意。

  記者在采訪中得知,嚴(yán)成明目前的住所位于龍吳路的宛虹新村,光每月的月租就要花費(fèi)600元,這對于沒有工作的他來說,住房問題一直相當(dāng)困擾。根據(jù)與徐匯房地局達(dá)成的協(xié)議,嚴(yán)成明今后每月只需交納100元的租金,即可入住這套15.06平方米的一室戶。據(jù)悉,該套房在其所在地區(qū)的市場租金要達(dá)到2250元,與此相比,100元的租金顯然要優(yōu)惠許多。

  據(jù)徐匯區(qū)房地部門平均測算,采取實物配租形式選中的廉租住房,廉租家庭每月實際所承擔(dān)的租金僅為市場租金的10%-15%。

  租期內(nèi)租金金額不變

  昨天,徐匯區(qū)房地局共籌措了27套廉租實物配租房源供申請家庭選擇,來自徐匯區(qū)斜土、田林、長橋等試點(diǎn)街道范圍內(nèi)的21戶申請家庭根據(jù)10月19日分組搖號產(chǎn)生的輪候選房順序依次進(jìn)行選房。結(jié)果顯示,21戶申請家庭中,有16戶家庭到場選中各自所需的房源,并順利簽約,還有5戶家庭因缺席當(dāng)天現(xiàn)場的選房活動,而被視作自動放棄選房。其中,唯一的一個以套租形式申請廉租住房的劉愛珍家庭也自動退出。

  就放棄選房的原因,徐匯區(qū)房地局副局長沈玲玲向記者透露,根據(jù)其掌握的信息,退出的5戶家庭主要是考慮到此次所提供的房源,地理位置等并非完全適合,還有可能會影響到現(xiàn)有的工作、生活、學(xué)習(xí),加之廉租住房采取實物配租的形式尚屬首次,部分家庭擔(dān)心一旦選中房源會使家庭的生活成本增加,因而在最后一刻的選房活動中選擇了退出。

  根據(jù)《徐匯區(qū)試點(diǎn)階段廉租住房選房等操作細(xì)則》,“在選房當(dāng)日兩次均未選定住房的申請家庭取消實物配租資格,兩年內(nèi)不得申請實物配租”。

  沈玲玲還介紹,申請家庭選定住房后,須當(dāng)場與住房保障管理部門簽訂期限為兩年廉租住房實物配租租賃合同,租金為租戶月收入的5%。這兩年中,相關(guān)部門將確保租金收繳金額不會有任何變化。即便是租戶的月收入發(fā)生了變化,也仍然按照最初經(jīng)審核認(rèn)定的月收入標(biāo)準(zhǔn)來收取。兩年合同期滿之后,住房保障管理部門將對租戶的資料進(jìn)行重新認(rèn)定。

  明年開工40萬平方米

  徐匯區(qū)副區(qū)長湯志平在接受記者采訪時表示,此次實行廉租住房實物配租的試點(diǎn),主要是面向自住層面,力求把更多的選擇權(quán)讓給老百姓。下一步將在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上,適當(dāng)在徐匯區(qū)其它地區(qū)鋪開。同時,還將多方籌措房源,加快華發(fā)路、漕河涇、外環(huán)線等保障性住房及配套商品房基地的開工建造,確保明年至少有40萬平方米保障性住房開工。

  湯志平還透露,除新建一部分保障性住房外,徐匯區(qū)房地部門還會從市場上收購一些存量的二手房。這些新籌措的保障性住房中不僅提供廉租住房的房源,還包括了經(jīng)濟(jì)適用房,當(dāng)中如新造屋地塊等,戶型面積大多都在90平方米以下,預(yù)計2010年可推向市場。

  據(jù)悉,從即日起,這16戶居民可辦理入住等手續(xù),增租住房家庭12月底前將有望拿到房屋鑰匙,明年1月1日之后陸續(xù)入;套購租賃家庭還需要將其原住房以市場評估價出售給住房保障機(jī)構(gòu),以出售所得的款項來購買住房保障機(jī)構(gòu)提供的政府定價的保障性住房。因此,申請?zhí)踪徸赓U住房的兩戶家庭入住時間將有所延后,預(yù)計將在明年春節(jié)可完成。(記者 楊冬)

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