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    廣東房?jī)r(jià)終結(jié)快增勢(shì)頭 商品房空置近兩千萬(wàn)平米
2009年02月11日 00:05 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新社廣州二月十日電(記者 索有為)廣東省房協(xié)十日公布的市場(chǎng)分析報(bào)告顯示,廣東商品房房?jī)r(jià)在二00八年終結(jié)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭,空置總量達(dá)一千八百二十多萬(wàn)平方米,較二00七年末增加二百四十多萬(wàn)平方米,滯銷(空置一至三年)和積壓(空置三年以上)面積同比增加約一成五,待銷(空置一年以內(nèi))面積增加一成七。

  廣東省房協(xié)的報(bào)告說(shuō),廣東商品房住宅銷售均價(jià)在二00八年為每平方米五千七百五十四元人民幣,同比增長(zhǎng)百分之一點(diǎn)七九,急降至二00四年以來(lái)最低幅度增長(zhǎng),考慮到市場(chǎng)銷售中送裝修等各項(xiàng)優(yōu)惠,實(shí)際房?jī)r(jià)可能表現(xiàn)為負(fù)增長(zhǎng)。

  報(bào)告顯示,廣東房地產(chǎn)二00八年完成開(kāi)發(fā)投資二千九百多億元,增速明顯放緩,比全國(guó)平均增長(zhǎng)低四點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)。住宅開(kāi)發(fā)投資增幅下滑明顯。商品房新開(kāi)工面積負(fù)增長(zhǎng),為二00三年以來(lái)首次,與上年三成以上的增長(zhǎng)形成強(qiáng)烈對(duì)比。

  在資金供應(yīng)上,廣東房地產(chǎn)二00八年到位資金負(fù)增長(zhǎng),其占開(kāi)發(fā)資金比例為二00三年以來(lái)最低,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金壓力增大。從資金來(lái)源結(jié)構(gòu)看,銷售回籠資金出現(xiàn)了二00三年以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng);其占資金來(lái)源比重也降為二00二年以來(lái)最低。企業(yè)購(gòu)置土地面積減少一成多,購(gòu)置土地欲望降低。

  報(bào)告表明,廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)的消化能力在減弱。二00八年,廣東商品住宅銷售面積、銷售金額均下降兩成多,為二00三年以來(lái)首次大幅度下降。廣州、深圳兩地二手房銷售面積同比分別下降三成七和五成四以上。

  廣東省房協(xié)表示,廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入周期性調(diào)整,需要政府更多地出臺(tái)促進(jìn)住房消費(fèi)、鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資的政策,需要開(kāi)發(fā)企業(yè)以合理價(jià)格促銷,恢復(fù)市場(chǎng)正常交易量,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

【編輯:張慶華
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直隸巴人的原貼:
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