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    四月份京滬深住房成交量均創(chuàng)新高
2009年05月04日 07:43 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  樓市的小陽(yáng)春行情還在延續(xù),4月份北京住房成交量再創(chuàng)新高,達(dá)到14976套,環(huán)比3月上漲了19%。與此同時(shí),4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%,創(chuàng)三年來(lái)歷史新高。

  5月3日,記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)測(cè)算,4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米,彰顯出改善性需求入市;而4月份北京住宅期房和現(xiàn)房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比3月份分別大幅上漲了19%、49%。

  其中,住宅期房成交量達(dá)到14976套,較3月份多成交2395套;現(xiàn)房網(wǎng)上簽約3656套,較3月份多出1203套。即使剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房,4月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)也達(dá)到13298套(日均443套),較2007年銷售最多月份還多出143套。

  更為重要的是,4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米,較1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米,又有進(jìn)一步提高,進(jìn)而張現(xiàn)出改善性需求入市的跡象。

  上海樓市也呈現(xiàn)類似火爆情況。

  記者走訪獲悉,受成交量回暖刺激,目前北京房?jī)r(jià)有所上漲,部分項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)較年初上漲近30%。

  深圳市國(guó)土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,年4月份,深圳市新建商品住宅銷售均價(jià)為12331元/平方米,比3月份上漲12.4%,比去年同期上漲3.2%。據(jù)分析,今年1至4月,深圳市新建商品住宅銷售量比去年同期放大了一倍多,房?jī)r(jià)走勢(shì)逐步穩(wěn)定。

  “3月份70大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上漲,預(yù)計(jì)二季度房?jī)r(jià)環(huán)比保持基本平穩(wěn)的可能性較大,但房?jī)r(jià)同比依然可能下降!比珖(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)REICO工作室負(fù)責(zé)人之一劉琳博士認(rèn)為,短期房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于存貨消化期。(本報(bào)記者 于祥明)

【編輯:藍(lán)玉貴

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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