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5月的北京樓市延續(xù)了4月的旺銷勢(shì)頭。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,五一期間,北京樓市平均日銷售量近500套,超過了4月446套的日均銷售量,迎來了開門紅。而綜合記者走訪情況,受五一假期各出京路線比較擁堵影響,五一期間看房人氣較旺、銷售火爆的樓盤呈現(xiàn)出了一個(gè)明顯特點(diǎn):即遠(yuǎn)郊區(qū)除了一些新開樓盤外,五一期間熱銷樓盤集中在四五環(huán)以內(nèi)的城區(qū)以及軌道交通沿線。
-看房成購房人假期任務(wù)
“前段時(shí)間,不斷聽說樓市在回暖;身邊的很多人也都出手買房了,所以今年的‘五一’三天,郊區(qū)或者外地都不考慮了,最重要的是看房!弊蛱煜挛纾跂|三環(huán)雙井橋外的首城國(guó)際售樓處現(xiàn)場(chǎng),看房人郭先生等人告訴記者。因?yàn)樵摌潜P5月8日將新推一棟樓座,和他們同“擠”在售樓處的,至少不下三十多組看房人。
這樣的情景也發(fā)生在記者昨天所到東四環(huán)沿線的華僑城、華瀚國(guó)際、公園1872, 西南地區(qū)的萬年花城、金泰城·麗灣、保利百合花園以及西堤紅山等項(xiàng)目。在北京樓市日漸紅火的背景下,今年的五一期間,看房成了很多家庭的主要節(jié)目。
除了北京的樓盤外,4月30日至5月2日由本報(bào)作為媒體承辦單位,在國(guó)貿(mào)1號(hào)廳舉行的瓊海市23個(gè)樓盤專場(chǎng)房展會(huì)也成了很多“銀發(fā)族”的“五一”去處,三天時(shí)間內(nèi),有2.7萬購房人到現(xiàn)場(chǎng)看房,成交套數(shù)達(dá)101套。
-軌道交通沿線樓盤受寵
而調(diào)查顯示,受五一期間出行交通的影響,今年的五一期間北京樓市呈現(xiàn)出了一個(gè)和平時(shí)顯然不同的特點(diǎn):五一期間,交通相對(duì)不堵的四五環(huán)以內(nèi)城區(qū)樓盤以及軌道交通沿線的樓盤,看房人和成交量明顯增多、增大。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析,除了城區(qū)和軌道交通沿線樓盤本身就受歡迎外,還和京承、京開、京昌等出京高速路擁堵有關(guān)。
5月2日記者在國(guó)貿(mào)瓊海市樓盤專場(chǎng)房展會(huì)上遇到了購房人黎先生。原本計(jì)劃趁五一短假去看順義別墅項(xiàng)目的他,因?yàn)轫樍x出城方向擁堵,讓他不得不放棄原來的計(jì)劃。相對(duì)不堵車的四五環(huán)沿線以及城區(qū)的樓盤,以及軌道交通沿線的樓盤,也因此成了很多看房人的首選。
此次五一期間最大的贏家是西南區(qū)域樓盤,尤其是10號(hào)線地鐵沿線的樓盤。昨天,位于首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)的地鐵10號(hào)線二期最后一個(gè)站點(diǎn)開工,讓沿線樓盤更“搶手”。在萬年花城的售樓處,記者看到,無論是銷售人員還是買房人,話題都離不開10號(hào)線。其他樓盤如麗水蓮花等也是如此, CUV國(guó)際公寓、天下儒寓等也正待漲。
-存量住宅現(xiàn)繼續(xù)減少態(tài)勢(shì)
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示,5月北京樓市延續(xù)了4月的旺銷勢(shì)頭,迎來了開門紅。5月2日,期房簽約量達(dá)到了619套,比4月2日的銷售多出了109套。也正因如此,北京住宅庫存量呈現(xiàn)出繼續(xù)減少的態(tài)勢(shì)——北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示,5月2日,北京市住宅庫存量為12.78萬套,而這比一個(gè)月之前4月2日13.43萬套的住宅庫存量減少6500多套。
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