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　　根據(jù)前日我愛我家、鏈家地產、21世紀不動產等京城多家中介機構公布的今年第一季度季報顯示，3月二手房買賣市場呈現(xiàn)回暖跡象，較2月相比成交量有很大的提升，但依舊少于1月成交量。同時，根據(jù)北京房地產交易管理網(wǎng)顯示的二手房網(wǎng)簽顯示，3月北京二手房市場共成交2202單，環(huán)比上月1004單上漲120%，但比1月的2568套下降15%。此外，在已成交的二手房買賣中，全款比例空前提升。

　　筑家地產總經理付賡賡分析認為，由于今年保障性住房購買資格的確定及房產市場“拐點論”的爭辯，壓抑了觀望中的購買力。在政策和市場的發(fā)展勢頭逐漸明朗的狀況下集中釋放，3月的“節(jié)后回暖”逐步顯現(xiàn)出來，但同時3月交易量不敵1月的狀態(tài)，能說明市場觀望情緒未完全消除，樓市整體銷售依然不理想。而根據(jù)北京中原三級市場研究部對一、二手房成交數(shù)據(jù)進行的監(jiān)測顯示，自去年11月份開始，北京的一、二手房成交量比重就基本持平；此后從去年12月至今年3月，連續(xù)4個月北京二手房市場的交易量均超過了新房交易量，業(yè)內人士認為，二手房和一手房在北京樓市各頂半邊天的時代已到來。

　　而在今年一季度顯現(xiàn)出來的另一個新市場特點是，全款購買二手房人群的比例達到空前高位。多家機構反映，首先由于轉按揭被叫停，以往可以通過轉按揭購買的住房如今只能通過中介公司墊資等方式全款購買，其次購買第二套住房的利率提升導致增加購房者成本以及股市震蕩、消費者對于股票、基金等投資收益預期開始降低，資金回流樓市是全款購房比例增加的主因。(記者：王麗婭)