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深圳地產(chǎn)中介傭金打折占七成 惡性競爭為主因

2008年05月28日 10:47 來源:南方報業(yè)網(wǎng)-南方都市報 發(fā)表評論

  記者調(diào)查得知,深圳小型地產(chǎn)中介傭金打折的比率占到70%以上,有的買賣單折扣低至5折。而樓市冷淡和行業(yè)內(nèi)的惡性競爭被認(rèn)為是造成傭金打折的根本原因。

  現(xiàn)傭金打折很普遍

  “傭金打折?很普遍啦!”某品牌中介高層表示。另一中介公司羅湖區(qū)區(qū)域總監(jiān)告訴記者,根據(jù)該公司業(yè)務(wù)方面的反饋,目前七成以上的買賣單都有傭金打折現(xiàn)象,折扣一般是8-9折。

  另一“主打”關(guān)內(nèi)的地產(chǎn)中介公司中層管理人員也告訴記者,該公司傭金折扣率沒有七成也有六成。還有一不愿具名的中介人士告訴記者,該公司最近的買賣單最高折扣達(dá)到5折,而且“絕對不是人情單”!皞蚪鸫蛘郜F(xiàn)象一直都有,春節(jié)前后開始逐漸增加,現(xiàn)在則是更普遍,折扣也越來越高!鄙鲜鋈耸勘硎。

  惡性競爭中介很“受傷”

  “行業(yè)內(nèi)的惡性競爭實(shí)在很受傷,很多時候中介為了達(dá)成交易不得不自行削減利潤。”滿堂紅后海區(qū)區(qū)長陳權(quán)威表示。陳權(quán)威告訴記者,幾天前該公司就因?yàn)閻盒愿偁帗p失了一個大單。一位投資客手上有十幾套房產(chǎn)愿意以低于市場價出售,為達(dá)成交易該公司給出一個遠(yuǎn)低于市場的傭金比率,但另一家中介竟然在這個低傭金比率上再打5折,該公司只得退出這場惡性競爭。

  還有一部分中介人士認(rèn)為,市場成交轉(zhuǎn)淡,也是傭金打折的一大原因。中原地產(chǎn)寶安區(qū)區(qū)域總經(jīng)理鄭昌洪告訴記者,該公司出現(xiàn)的打折狀況多數(shù)是因?yàn)橘I賣雙方價錢“談不攏”。如果買賣雙方僵持在一個價格不愿松動,中介為達(dá)成交易只得犧牲自身利益,自己提出給折扣,但折扣一般不會太高。中介人士普遍認(rèn)為,傭金打折直接造成行業(yè)利益攤薄,從業(yè)人員的收入也越來越難以保障。

  成立行業(yè)聯(lián)盟尚不可行

  “現(xiàn)在基本每家都在狠打折。”世華地產(chǎn)副總經(jīng)理林家樂說。在林家樂看來,中介服務(wù)沒有打折扣,傭金也不應(yīng)該打折,各中介應(yīng)團(tuán)結(jié)起來“捍衛(wèi)底線”。

  對于這一建議,不少中介人士表示認(rèn)同。但對于成立行業(yè)聯(lián)盟的可行性,有人質(zhì)疑,利益難以平衡被認(rèn)為是最大的障礙!笆紫入y以保證所有中介都進(jìn)入聯(lián)盟,而現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)大打折扣的多半是運(yùn)營成本低的小中介公司;其次進(jìn)入聯(lián)盟的公司也難保在利益誘使下不私下打折扣。”一不愿具名的中介高層如是說。(記者 黃露) 

編輯:楊威】
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