中新社上海九月六日電 繼去年實(shí)行新建商品房交易合同網(wǎng)上備案制度后，今天，上海市政府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)以書(shū)面形式向媒體介紹，今年九月一日起，上海二手房買(mǎi)賣(mài)納入網(wǎng)上備案。至此，上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)實(shí)現(xiàn)全部納入網(wǎng)上備案、政府監(jiān)督的透明化管理體系。
據(jù)了解，截至二○○五年底，上海市二手房市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)接近了一手房，二手房交易對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響日益重要。此間有關(guān)人士表示，目前上海二手房市場(chǎng)面臨市場(chǎng)信息透明度不夠、經(jīng)紀(jì)行為尚需規(guī)范、交易安全程度需要增強(qiáng)等問(wèn)題，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)捏造信息、偽造合同、炒賣(mài)房屋、惡意串通、違規(guī)收費(fèi)等違規(guī)現(xiàn)象屢有發(fā)生。
焦揚(yáng)指出，要從根本上規(guī)范二手房市場(chǎng)秩序、保障房地產(chǎn)交易安全，需要從信息透明源頭入手，通過(guò)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)委托和交易合同網(wǎng)上備案措施，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的在線(xiàn)業(yè)務(wù)監(jiān)管。同時(shí)，在實(shí)施經(jīng)紀(jì)委托合同網(wǎng)上備案措施后，可以全覆蓋二手房的供應(yīng)狀況，對(duì)輔助房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控決策以及引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)也具有重要意義。
對(duì)此，上海市有關(guān)部門(mén)擬訂了《上海市存量房經(jīng)紀(jì)和交易合同網(wǎng)上備案辦法》，并從今年九月一日起正式實(shí)施。據(jù)悉，該《辦法》把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從接受房源委托開(kāi)始所從事和參與的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)全部納入網(wǎng)上運(yùn)行，從信息源頭開(kāi)始將二手房交易全程納入“陽(yáng)光”下操作。
焦揚(yáng)表示，二手房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案制度的全覆蓋，對(duì)于透明上海房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，維護(hù)廣大購(gòu)房者利益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，必將起到積極的作用。完
