2007年度本市中低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)房貸款貼息的家庭人均年收入受理標(biāo)準(zhǔn)已定為20668元，比去年提高了約10.8%。去年執(zhí)行的購(gòu)房貼息標(biāo)準(zhǔn)及房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，今年未變。按規(guī)定，在以前年度購(gòu)房且符合享受貼息政策條件的購(gòu)房家庭，應(yīng)在低于受理標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)年3月1日至8月31日，到陸家浜路1060號(hào)市財(cái)政局購(gòu)房貸款貼息結(jié)算處辦理申請(qǐng)享受貼息政策的登記手續(xù)。
2003年11月10日，市財(cái)政局、市房屋土地資源管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)本市中低收入家庭實(shí)行購(gòu)房貸款貼息政策若干規(guī)定的實(shí)施意見(jiàn)》。意見(jiàn)規(guī)定，凡以住房商業(yè)貸款、住房公積金貸款或住房組合貸款方式購(gòu)買(mǎi)本市一套自住中低價(jià)商品住宅(包括二手房)，且家庭人均年收入低于市財(cái)政局每年公布的受理標(biāo)準(zhǔn)、按規(guī)定向本市財(cái)稅機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人收入并作出誠(chéng)信承諾的擁有本市常住城鎮(zhèn)戶口的居民家庭，可享受購(gòu)房貸款貼息政策。其中，家庭人均年收入受理標(biāo)準(zhǔn)于每年年初公布。
按規(guī)定，貼息政策的執(zhí)行期為2003年6月1日起至2008年5月31日止，共5年。貼息政策的實(shí)際享受期為每個(gè)購(gòu)房家庭可享受貼息政策之日起，至2008年5月31日止。
符合享受貼息政策的購(gòu)房家庭，以簽訂購(gòu)房合同后、首付房款并取得購(gòu)房發(fā)票日期的當(dāng)月為享受貼息政策的起始時(shí)間。購(gòu)房合同和貸款合同的簽訂日期、首付房款和取得購(gòu)房發(fā)票的日期均須在2003年6月1日至2008年5月31日期內(nèi)。
[購(gòu)房貼息結(jié)算]
房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)
所購(gòu)商品住宅每平方米單價(jià)不超過(guò)4500元，且建筑面積不超過(guò)90平方米�；蛩�(gòu)二手房每平方米單價(jià)超過(guò)4500元，但總價(jià)不超過(guò)33萬(wàn)元。如果所購(gòu)商品住宅每平方米單價(jià)不超過(guò)4500元，但建筑面積超過(guò)90平方米、超過(guò)幅度在3%以內(nèi)，按90平方米計(jì)算享受貼息政策。
享受貼息的家庭，在政策執(zhí)行期內(nèi)享受貼息的商品住宅僅限一套。
貼息標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買(mǎi)每平方米單價(jià)不超過(guò)4000元的商品住宅，最高可享受購(gòu)房貸款總額15%的貼息。
購(gòu)買(mǎi)每平方米單價(jià)超過(guò)4000元、但不超過(guò)4500元的商品住宅，最高可享受購(gòu)房貸款總額10%的貼息。
購(gòu)買(mǎi)每平方米單價(jià)超過(guò)4500元、但總價(jià)不超過(guò)33萬(wàn)元的二手房，最高可享受購(gòu)房貸款總額10%的貼息。
結(jié)算案例
中低收入家庭購(gòu)房貸款貼息政策的執(zhí)行期是5年，“最高”貼息是指5年執(zhí)行期都享受到。貼息政策的實(shí)際享受期為每個(gè)購(gòu)房家庭可享受貼息政策之日起，至2008年5月31日止。
如果一個(gè)中低收入家庭2003年6月1日購(gòu)買(mǎi)每平方米單價(jià)超過(guò)4500元、但總價(jià)不超過(guò)33萬(wàn)元的二手房，貸款24萬(wàn)元，貼息政策實(shí)際享受期為5年，貼息總金額為2.4萬(wàn)元。如果這套二手房是今年6月1日購(gòu)買(mǎi)的，貼息政策實(shí)際享受期為1年，貼息總金額為4800元。(殷正明)
