高先生與愛人趙小姐在辦離婚的過(guò)程中，在房屋的歸屬問(wèn)題上發(fā)生分歧。高先生認(rèn)為，在他們結(jié)婚后，他曾拿出婚前的大部分積蓄將住房裝修一新，并且這套住房雖然是由趙小姐從父母處繼承下來(lái)的，經(jīng)過(guò)6年多的共同生活，應(yīng)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。但是，高先生的愛人認(rèn)為雖然高先生確實(shí)出資裝修房屋，但是她一直是戶主，而且房子是她父母留給她個(gè)人的私房，沒(méi)有理由分給高先生一部分。
其實(shí)本案涉及的法律問(wèn)題非常簡(jiǎn)單，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，該房屋屬于趙小姐的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，高先生無(wú)權(quán)對(duì)該房屋主張權(quán)利。但高先生提出自己用婚前財(cái)產(chǎn)裝修房屋的問(wèn)題，在兩人離婚后，趙小姐應(yīng)就房屋裝修具體情況對(duì)高先生進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但本案又是很具有代表性的，離婚案件之所以顯得紛繁復(fù)雜，主要就是出于離婚時(shí)出現(xiàn)的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)糾紛。如何避免離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛?從筆者多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或律師見證是避免或減少離婚后發(fā)生房產(chǎn)糾紛最好的方式。
結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)或律師事務(wù)所對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證或見證，經(jīng)過(guò)公證或見證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。但是目前，很多戀人對(duì)是否要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或見證持懷疑甚至否定的態(tài)度，認(rèn)為它不但會(huì)影響雙方感情，同時(shí)也是對(duì)自己未來(lái)婚姻生活沒(méi)有把握的表現(xiàn)。其實(shí)不然，如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬已成為司法實(shí)踐中最棘手的問(wèn)題之一，也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭(zhēng)議的焦點(diǎn)�；榍柏�(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證或見證有助于明確婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛可靠的法律依據(jù)，對(duì)于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益很有裨益。
當(dāng)然，可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或見證的人并不僅限于未婚夫妻，已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或見證，只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。而已婚夫妻要想辦理此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持才可以。(作者：黃可磊 上海市東方正義律師事務(wù)所主任、律師)
