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業(yè)內(nèi)稱加息通道已打開 固定利率房貸最合適(圖)
2007年03月22日 17:06 來源:法制晚報



(圖片來源:法制晚報)

  記者今日從信一天不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)等房屋中介的金融代理部門了解到,加息后前來咨詢固定利率房貸的客戶明顯大幅度增長。

  房產(chǎn)專家分析認為,本次央行上調(diào)商業(yè)貸款利率,表明加息通道已經(jīng)打開。而利率的不斷上調(diào),凸顯固定利率的優(yōu)勢。

  以目前光大銀行推出的固定利率為例,由于其在加息后尚未對固定利率作出調(diào)整,定息房貸的利率都明顯低于普通浮動利率房貸。

  比如,目前光大銀行固定貸款利率仍然執(zhí)行3年期以下基準利率為6.12%,3-5年期(含)基準利率為6.21%,5-10年期(含)基準利率為6.45%,而加息后目前最新貸款基準利率分別為6.57%、6.75%和7.11%。(以貸款30萬元為例,選擇浮動利率和固定利率的月還款額對比情況)(見附表)。

  可以看出,以10年期的房貸為例,目前固定利率比浮動利率低了0.66%,采用固定利率,每月還款比浮動利率省了101.47元。

  房產(chǎn)專家建議,由于目前各銀行尚未對固定利率進行調(diào)整,此時想要房貸的消費者不妨考慮一下固定利率業(yè)務(wù)。

  目前,建行、招行、農(nóng)行、光大銀行都已經(jīng)推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。

  對于這種未來收入比較平穩(wěn)、利率風險承擔能力不強的客戶來說,選擇固定利率房貸,也是當前利率上漲周期中一個比較明智的決定。

  名詞解釋

  固定利率貸款是指在貸款期限內(nèi),不論銀行利率如何變動,借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息,不會因為利率變化而改變還款數(shù)額。(張焱)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·滬上首批銀行明確房貸政策 固定房貸利率暫不變
·部分銀行暫停固定利率房貸 正醞釀上調(diào)利率水平
 

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