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　　北京市房地產交易管理網昨天公布的數據顯示，今年3月份住宅期房簽約較去年3月份驟降近4成半。

　　數據顯示，今年3月份，住宅期房簽約共8004套，日均簽約258套。而去年3月份，住宅期房簽約總量為14313套，這其中還欠缺3月4日的數據，日均簽約達到477套。由此可以計算出，在多一天的情況下，今年3月份的簽約還比去年3月份少了6309套，下降幅度很大，達到了44%。

　　中大恒基不動產營銷公司總經理王述分析，政府宏觀調控政策的疊加效應，是造成期房簽約面積下降的重要因素。比較明顯的政策就是未封頂樓盤無法辦理個人按揭，這令一大批期房因為沒有達到標準而無法實現網上簽約。另外，在2006年制定并執(zhí)行的“90㎡以下占70%”、“限外令”、“加息”等多項宏觀調控政策，延緩了大量項目的入市時間，加大了開發(fā)商的回款壓力，造成部分中小開發(fā)企業(yè)資金短缺，項目暫時停滯，因此同比2006年3月份，入市項目個數下降。再加上3月份央行第五次加息，無疑加重了購房者的心理負擔，因此，3月份的市場觀望者增多，造成市場銷售量下降。（趙麗萍）