11日，英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2006年度國(guó)家現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)報(bào)告。該報(bào)告通過(guò)數(shù)據(jù)和分析，展示了英國(guó)社會(huì)在上一年的全面發(fā)展?fàn)顩r。其中引人關(guān)注的是英國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題，根據(jù)該報(bào)告，目前英國(guó)的全國(guó)平均房?jī)r(jià)是15年前的3倍，結(jié)果導(dǎo)致大量英國(guó)年輕人買不起房，不得不成為“啃老族”，跟父母生活在一起。
14年房?jī)r(jià)漲3倍
每年英國(guó)的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)發(fā)布一份權(quán)威的國(guó)家現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)報(bào)告，該報(bào)告是英國(guó)政府在制定政策時(shí)的主要參考資料，其內(nèi)容涵蓋了英國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的方方面面，相當(dāng)于對(duì)英國(guó)社會(huì)的全景式描述。此外，該報(bào)告還能體現(xiàn)英國(guó)社會(huì)的變遷軌跡。
報(bào)告顯示，2006年的英格蘭地區(qū)在20歲～24歲的年輕人中，有58%的男性是跟父母居住在一起的，女性的比例則是39%，分別比1991年增長(zhǎng)了8個(gè)和7個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告分析說(shuō)，“大量成年人選擇留在父母身邊。這些人分為兩類，一類是仍在受教育的在校學(xué)生，另一類則是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)困難，無(wú)法進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。”
根據(jù)該報(bào)告的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2005年的英國(guó)平均一手房?jī)r(jià)是1991年的3.03倍，而在相同時(shí)間內(nèi)，英國(guó)人的平均收入只增加了92%。在2005年英國(guó)的一手房均價(jià)為141229英鎊，而1991年的一手房均價(jià)為46489英鎊。2006年，英國(guó)房?jī)r(jià)又增長(zhǎng)了9.9%。相應(yīng)地，現(xiàn)在英國(guó)人按揭貸款的比例也在增加。
“小戶型”越來(lái)越多
報(bào)告指出，由于近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中兩居室的“小戶型”越來(lái)越多，房屋密度也越來(lái)越高。在2001年，英國(guó)新建房屋中兩居室的比例為25%，2006年這一比例增長(zhǎng)到42%。
在房屋密度方面，10年前英國(guó)平均每公頃土地只有24套住宅，2005年這一數(shù)字為40套。土地緊張的倫敦住房密度大一點(diǎn)，平均每公頃土地有110套住宅。
目前英國(guó)住房?jī)r(jià)格過(guò)高主要是因?yàn)槭袌?chǎng)存在供不應(yīng)求的問(wèn)題。按照英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的預(yù)計(jì)，從2006年到2021年英國(guó)每年會(huì)新增19萬(wàn)個(gè)家庭，但是英國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能只能夠每年凈增加15萬(wàn)套住宅，至少有4萬(wàn)套的缺口，此外，大量移民也帶給英國(guó)的住房市場(chǎng)以很大壓力。(轉(zhuǎn)載時(shí)有刪節(jié)）
