央行5月18日宣布加息后，固定利率房貸再次受到廣州供樓一族的關(guān)注。今年央行3月份加息時(shí)，廣州多家銀行曾暫停固定利率房貸業(yè)務(wù)，而上海等地昨日也傳來消息稱多家銀行已暫停固定利率房貸的申請(qǐng)，但記者昨日從廣州多家銀行獲悉，目前廣州的固定利率房貸仍如常接受市民申請(qǐng)，利率也和5月18日加息前一樣。
盡管利率未有變動(dòng)，但光大銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總行已經(jīng)在醞釀新的固定房貸利率，估計(jì)在近日出臺(tái)。
固定利率房貸未暫停
農(nóng)行廣東省分行個(gè)人業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人表示，該行的固定利率房貸業(yè)務(wù)正常辦理，目前還未接到總行的關(guān)于調(diào)整固定房貸利率和暫停辦理業(yè)務(wù)的通知。
光大銀行廣州分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)記者表示，該行目前仍然受理固定利率房貸業(yè)務(wù)。但是總行已經(jīng)在醞釀新的固定房貸利率，估計(jì)在近日出臺(tái)。
而招行廣州分行個(gè)人資產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)人則稱，招行已停辦固定利率房貸業(yè)務(wù)有相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。該人士稱，早在此次加息之前，在預(yù)期市場(chǎng)進(jìn)入加息周期的環(huán)境下，招行就已停辦固定利率房貸業(yè)務(wù)，并不是針對(duì)本次加息而停辦固定利率房貸業(yè)務(wù)。至于是否還會(huì)開辦固定利率房貸業(yè)務(wù)，該人士表示尚難確定。
固定利率房貸更省錢
5月18日央行加息后，由于部分固定利率房貸其利率已接近甚至低于普通房貸利率，固定利率房貸自然受到市場(chǎng)的追捧，如中信銀行固定5年利率為6.075%，不但低于加息后5年普通房貸利率的7.20%，也低于執(zhí)行最優(yōu)惠利率下浮15%后的6.12%。由于利息優(yōu)惠而且固定，不少購(gòu)房者臨時(shí)改變了即將簽訂的購(gòu)房合同，選擇了利率更低的固定利率房貸。
不少業(yè)內(nèi)專家也建議市民，由于目前國(guó)內(nèi)流動(dòng)性過剩的局面很難在短期內(nèi)得到根本的改變，央行持續(xù)加息的可能性很大，市民在選擇房貸業(yè)務(wù)時(shí)如不能辦理公積金房貸，則最好選擇固定利率房貸，已辦理普通浮動(dòng)利率房貸業(yè)務(wù)的市民應(yīng)盡早轉(zhuǎn)成固定利率房貸，以減少房貸的成本。
廣州部分銀行固定利率房貸情況
建行 固定3年利率為6.69%，固定5年利率為6.96%，固定10年利率為7.48%。
中信銀行 固定1年利率為5.751%，固定3年利率為5.913%，固定5年利率為6.075%
光大銀行 固定1-3年利率為6.12%(老客戶實(shí)行優(yōu)惠利率5.61%)、固定3-5年利率為6.21%(老客戶優(yōu)惠利率5.76%)，固定5-10年利率為6.45%
注：5月18日加息普通房貸利率為1年6.57%(5.5845%)、1-3年為6.75%(5.7375%)、3-5年為6.93%(5.89%)、5年以上為7.20%(6.12%)。括號(hào)為下浮15%后的最優(yōu)惠利率。
相關(guān)新聞
美元房貸受外籍人士歡迎
5月21日起，銀行間即期外匯市場(chǎng)人民幣兌美元交易價(jià)浮動(dòng)幅度由0.3%擴(kuò)大至0.5%，這促使越來越多的外籍購(gòu)房客戶傾向于美元房貸。中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)人士向記者透露，上周末以來，公司接到了不少外籍客戶的咨詢電話，希望購(gòu)買二手房時(shí)申請(qǐng)美元貸款。
按照目前人民幣兌美元的交易價(jià)格，過去一年間，人民幣升值了4.47%。如果一個(gè)外籍購(gòu)房者一年前以美元貸款購(gòu)買了二手房，他在國(guó)內(nèi)賺取的是人民幣，用人民幣兌換美元還貸。那么過去一年間，人民幣升值幫助購(gòu)房者消化了大部分貸款利息。(謝艷霞 曾濤濤）
