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售樓員支招12條買房經(jīng)驗(yàn):開盤絕對沒有好房子
2007年06月29日 11:30 來源:市場報(bào)

  1.開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個(gè)月推出幾套,但單價(jià)升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。

  2.廣告沒有幾個(gè)是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來的房子比畫的難看多了。

  3.別以為高層中的9-11樓不錯(cuò),那你就錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,我們是不會(huì)告訴你們的。

  4.別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯(cuò)了。

  5.別以為面磚的外墻是好的,其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級(jí)涂料,沒人用面磚當(dāng)外墻。

  6.別以為實(shí)測面積是絕對準(zhǔn),其實(shí)測繪多被我們買通,少你一個(gè)平方米你也看不出來。

  7.綠化率,容積率大多都是與實(shí)際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對8成就不錯(cuò)了。

  8.漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大,造成外墻裂縫才漏水的。

  9.注意,有代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊(duì)買號(hào)等,但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭,那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

  10.為何所有凸窗看上去很大,但是能通風(fēng)的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實(shí)是開發(fā)商為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

  11.如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型,那你千萬不要去買這個(gè)房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

  12.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準(zhǔn),只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。(魏強(qiáng))


 
編輯:王菲】
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