上海目前可售房源中僅三成是小戶型，而有意購(gòu)買小戶型的購(gòu)房者卻占到了六成。據(jù)悉，這些集中在閔行、松江、寶山等中外環(huán)的小戶型，均價(jià)都在6500-17000元/平方米之間，對(duì)此中意的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的青年人。中原研究咨詢部分析員龔敏認(rèn)為，由于大部分的小戶型還在建造中，今年下半年到明年上半年，會(huì)有一個(gè)放量的過(guò)程。不過(guò)，由于成本的限制，小戶型價(jià)格仍將呈上揚(yáng)的趨勢(shì)。
根據(jù)對(duì)搜房網(wǎng)和網(wǎng)上房地產(chǎn)7月份新盤預(yù)告的不完全統(tǒng)計(jì)，擁有小戶型的樓盤共有6個(gè)。楊浦區(qū)龍江路齊齊哈爾路的圣驪河濱苑推出了面積88平方米的兩房，均價(jià)12500元/平方米；飛虹路海上海新城三期推出了面積68.6平方米的一房，均價(jià)為17000元/平方米；浦東東靖路的綠地威廉推出了面積為90平方米的兩房，均價(jià)為9200元/平方米；閔行區(qū)龍吳路的萬(wàn)科花園小城以中小戶型為主，主力房型為60和64平方米的一室和86平方米的兩室，均價(jià)為6500元/平方米。
一些超大盤的小戶型供應(yīng)和成交都較引人注目。閔行吳涇板塊的“萬(wàn)科陽(yáng)光苑”作為萬(wàn)科向小戶型進(jìn)軍的首個(gè)產(chǎn)品，共推出374套房源，主力戶型為85-90平方米的兩房，目前可售房源還剩96套，均價(jià)6529元/平方米。浦東北蔡板塊的“大華錦繡華城”是7月推出的規(guī)模較大的后續(xù)上市樓盤，可售房源89套，屬于小房型的有面積55.8平方米的一房和面積為86-93平方米的兩房，均價(jià)為12042元/平方米。在成交大盤中，還包括南匯周康板塊的“美林小城”，面積為90平方米左右的兩室小戶型成交套數(shù)都在200套以上，成交均價(jià)分別為5800元/平方米和6800元/平方米。(唐佳 殷蕙)
