日前，上海符合條件的第一次購買自住住房的購房者，公積金貸款額度上調(diào)至50萬元，盡管該政策9月1日起才實施，但部分購房者已開始重新計劃購房貸款組合。
《每日經(jīng)濟新聞》昨日從上海美聯(lián)物業(yè)獲悉，得知公積金貸款額度上調(diào)消息后，美聯(lián)物業(yè)交易管理客服部近日接到不少客戶的咨詢電話，不少之前已經(jīng)辦理貸款的客戶也紛紛致電，詢問是否可以更改貸款組合。
對此，美聯(lián)物業(yè)交易管理客服部經(jīng)理沈赟表示，此次住房公積金貸款額度的提升對于首次購房的客戶而言確實可以省下不少利息費用，但需要提醒購房者的是，因為住房公積金對于房齡及貸款者資質(zhì)要求，相對商業(yè)貸款要嚴格，因此在決定貸款種類時應進行詳細的了解。同時，沈赟表示，對于通過美聯(lián)辦理貸款的購房客戶，美聯(lián)將盡力協(xié)助有需要的客戶變更貸款組合，節(jié)省利息支出。
據(jù)沈赟介紹，目前九成以上的購房者是自住購房，在條件允許的情況下，大多數(shù)客戶都會貸足房價的七成。同時，由于住房公積金貸款總額有限，大部分客戶比較青睞公積金貸款+商業(yè)貸款這類組合式貸款。在住房公積金貸款額度提升之后，貸款客戶可以節(jié)省多少利息支出？
沈赟為準備辦理組合貸款的購房者算了如下一筆帳，對比住房公積金貸款額度調(diào)整前后利息支付的變化。如一對小夫妻的總房款為人民幣95萬元，其中貸款部分為50萬元。由于房齡超過5年，商業(yè)貸款部分20年還清，公積金部分15年還清。從下表可以看出，由于公積金部分貸款年限有所限制，這對小夫妻每月需要增加112元的月供，但是支付的總利息可以節(jié)省7萬元。(李麗)
