央行宣布，今日起一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整，這是今年以來(lái)央行第四次宣布加息�！扒f(wàn)家”專業(yè)人士給記者算了一筆賬發(fā)現(xiàn)，這次加息對(duì)貸款30萬(wàn)元的購(gòu)房人的實(shí)際月供增加不足百元。
案例：小劉本月在望京區(qū)域買了一套兩居室，首付后貸款30萬(wàn)元，采用等額本息還款方式，貸款年限20年，假設(shè)央行保持8.5折的優(yōu)惠貸款利率政策不變，小劉月供實(shí)際增加27.56元。
距離央行上次加息剛好一個(gè)月，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的背景下，加息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用明顯減弱。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料分析，7月20日加息至今，整體房源掛牌量平穩(wěn)，僅上漲1%；但客戶登記量卻環(huán)比上漲了9.8%，加息對(duì)于抑制需求的作用明顯減弱，反而是持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)帶動(dòng)了需求的增加。另外，加息也改變了部分購(gòu)房者的房貸選擇，促進(jìn)了固定利率業(yè)務(wù)量的上漲，消費(fèi)者提前還款意愿也出現(xiàn)明顯增加。(王麗婭)
