昨日記者從我市多家銀行了解到，目前我市銀行業(yè)的貸款計(jì)劃基本已經(jīng)用得差不多了，年底前將對(duì)個(gè)貸市場(chǎng)做進(jìn)一步收緊，剩余貸款資金將主要滿足個(gè)人一手房貸，個(gè)人二手房貸基本停辦。
集中資金確保一手房貸
工、建、中、交等國(guó)有銀行重慶分行人士均對(duì)記者坦言，由于1~8月貸款增速太快，目前年初核定的全年信貸計(jì)劃已所剩無(wú)幾�！安贿^(guò)大銀行資金相對(duì)充足，我們最近向總行提出的增加額度的申請(qǐng)基本也能通過(guò)，年內(nèi)剩余貸款資金將主要用于滿足個(gè)人一手房貸款，其他用途的貸款批起來(lái)比較難。”
占據(jù)重慶房貸半數(shù)份額的建行透露，建行今年的房貸任務(wù)早就完成了，目前總行緊縮銀根的通知也已下發(fā)，除努力滿足一手房貸需求外，目前基本已經(jīng)不接二手房貸款，而年底前的個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)也多半沒(méi)戲。交行、中行、民生、工行等銀行也表達(dá)了相同觀點(diǎn)，而市場(chǎng)份額前5名中的招行雖未停辦，但也表示將有所收緊。據(jù)悉，按上半年的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，這幾家銀行基本占到了我市房貸市場(chǎng)的九成份額。
部分高檔房首付按四成執(zhí)行
針對(duì)市場(chǎng)上傳出的“高檔住房首付全面提至四成”的說(shuō)法，建行房貸專家表示，目前確實(shí)有部分銀行在實(shí)際執(zhí)行中有這樣的個(gè)案，但說(shuō)“全面提高”并不準(zhǔn)確。據(jù)介紹，銀行接業(yè)務(wù)是由房貸部門(mén)完成，這一環(huán)節(jié)都是按最高三成執(zhí)行，但在審貸部門(mén)審批時(shí)，可能會(huì)對(duì)部分信用記錄欠佳或收入不高的人采取四成首付，對(duì)于其他人仍按三成執(zhí)行。
“頻繁加息后，根據(jù)我們對(duì)客戶的調(diào)查，他們的反應(yīng)比較平靜。”招行個(gè)貸專家余江表示，由于新增房貸基本都是簽的按年調(diào)息(即到明年1月1日)，而每次加息上調(diào)0.27個(gè)點(diǎn)，月供也就多30多塊錢(qián)，客戶又不馬上掏錢(qián)，可能感覺(jué)不到�！澳陜�(nèi)可能還會(huì)加一次息，照此看客戶要到逼近年關(guān)的時(shí)候才會(huì)有月供增加的壓力，那時(shí)又恰好發(fā)年終獎(jiǎng)金，因此提前還貸高峰可能在年底。”(陳蹊 王津渝）
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