建設(shè)銀行上海分行有可能對(duì)購(gòu)房第二套住房貸款執(zhí)行比央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的更為嚴(yán)格的政策。昨日，記者從建行上海分行住房貸款部獲悉，該行可能會(huì)將第二套住房貸款首付提高到五成。
建行房貸“從嚴(yán)”
昨日，在上海某機(jī)關(guān)工作的程先生在向建行盧灣支行咨詢時(shí)，建行的工作人員告訴他：“最近對(duì)第二套住房貸款的政策剛剛調(diào)整，最多只能申請(qǐng)到五成貸款，而且利率上調(diào)了10%�！边@讓程先生心里有點(diǎn)涼。
因?yàn)樽罱績(jī)r(jià)上漲不少，原本在楊浦有一套小房子的程先生從一個(gè)月以前萌生了換一套大房子的念頭。因?yàn)楣ぷ鲉挝辉谑兄行�，他把看房子的目�?biāo)鎖定在盧灣、虹口、長(zhǎng)寧幾個(gè)區(qū)域，想買一套總價(jià)在200萬(wàn)元左右的兩房。
“把原來(lái)的房子賣掉，加上投入到股市的20萬(wàn)元，我最多可以拿出來(lái)的現(xiàn)金有七八十萬(wàn)元。本來(lái)想60萬(wàn)元付首付，那20萬(wàn)元還是放在股市里。房子都已經(jīng)看了幾處了，還沒(méi)有最后挑好。”程先生告訴記者。
更讓他絕望的是，建行盧灣支行的工作人員告訴他，只要是在銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，即使還清了也還是算第二套住房。針對(duì)程先生的說(shuō)法，記者昨日以普通購(gòu)房者的身份采訪了建設(shè)銀行上海分行住房貸款部。該銀行工作人員告訴記者，“新政策是第二套住房貸款首付是四至五成，但是還沒(méi)有最終確定；利率(在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上)上浮10%�！�
同時(shí)，該行住房貸款部工作人員向記者確認(rèn)，只要是在央行或上海征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，即使已經(jīng)還清了貸款，也算第二套住房。
不過(guò)，昨日，記者從中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等幾家銀行獲悉，申請(qǐng)過(guò)公積金貸款并不算在已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款之列。
購(gòu)房計(jì)劃被打亂
銀行政策的變化，讓程先生的換房計(jì)劃泡湯�！般y行都把首付提高到四成，即使不在建行貸款，我得把股市里的錢都套現(xiàn)，才夠首付了�！�
9月27日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，對(duì)第二套房貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、商業(yè)用房購(gòu)房貸款等作出一系列新規(guī)定。雖然目前上海各家銀行仍然尚未出臺(tái)有關(guān)“房貸新政”的實(shí)施細(xì)則，但是首付最低四成已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。
程先生告訴記者，如果所有銀行都把還清貸款的也算做第二套住房，他就要推遲換房計(jì)劃了。
中行暫停第二套房貸
隨后，記者采訪了中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行等另外幾家大型銀行。中國(guó)銀行上海分行客服中心工作人員告訴記者，中行上海分行目前已經(jīng)暫時(shí)停止第二套房貸款，等待細(xì)則出臺(tái)。而其他幾家銀行都表示，仍在等待細(xì)則。
“我們擔(dān)心的不是政策本身，而是執(zhí)行的公平性�！币晃淮笮蜕虡I(yè)銀行工作人員向記者坦陳：由于央行、銀監(jiān)會(huì)對(duì)“第二套住房”的解釋比較模糊，很可能出現(xiàn)銀行之間的變相競(jìng)爭(zhēng)。(梁文匯)
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