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　　近一周來，二手房投資購房比例從以往的16%-18%下降到了13%。

　　受上個月“第二套住房首付提高和利率上調(diào)”的影響，記者昨日從21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部了解到，近一周(10月8日-10月14日)，從購房類型來看，自住購房的比例達(dá)到了87%，這也是近兩年來該公司北京自住用房購買比例最高階段。而另一個較為明顯的變化就是投資比例有所下降，從占總購房比例16%-18%下降到了13%。

　同時，個人購買第二套以上貸款僅占住房總按揭貸款比例8%左右，同比9月份下降10%左右。外地人購房比例下降趨勢也很明顯，目前外地人購房比例占到總購房人群的46%左右，同比9月份第二周下降5%左右。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部分析人士認(rèn)為，從目前房地產(chǎn)市場情況看，政策的出臺在一定程度上擠出了投資性購房需求，特別是抑制投機(jī)性購房比例起到了很大的作用，從而緩解市場供需矛盾，平抑房產(chǎn)價格。(蔡雪婧）