今年央行5次加息，明年1月1日起房貸族要一次性消化5次加息所增加的負(fù)擔(dān)，還貸壓力驟增，受此影響，近期長春市各大銀行出現(xiàn)了提前還貸潮�！斑�貸潮”從銀行很快波及到保險公司，房貸險退保潮的來襲讓保險公司苦不堪言，為了把這股如潮水般涌來的人群轉(zhuǎn)保分流，長春市多數(shù)保險公司開始打出了成套的轉(zhuǎn)房貸險組合拳“救市”。
退保人數(shù)已激增兩成
“退保潮的出現(xiàn)，主要是由提前還貸造成的，而提前還貸則是由今年5次加息造成的�！苯眨质”ｋU行業(yè)協(xié)會的相關(guān)人士表示。
《市場報》記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，今年下半年以來，長春市幾家房貸險銷售數(shù)量較大的保險公司均遭遇了退保的重創(chuàng)。
“目前，去部分銀行提前還房貸要提前半個月左右預(yù)約，我們保險公司的情形現(xiàn)在也和銀行差不多，退保業(yè)務(wù)多的時候，為了能跟保戶解釋清楚，也得提前兩三天預(yù)約�！遍L春某保險公司家財(cái)險負(fù)責(zé)人告訴記者。
“目前房貸險退保率已經(jīng)接近30%，要求退保的人數(shù)同比激增兩成。”30日，長春某財(cái)產(chǎn)險公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露。據(jù)了解，退保率這一數(shù)字在去年和前年都不超過10%。
保險公司轉(zhuǎn)�！敖M合拳”
為了轉(zhuǎn)保分流那些提前還房貸的保戶，保險公司可謂費(fèi)盡了苦心。長春某保險公司相關(guān)人士對記者表示，就是因?yàn)槭掷m(xù)費(fèi)過高和日益增加的退保率，房貸險此時不再是香餑餑，對策就是要通過各種手段極力挽回客戶。
對于如何分流，各家保險公司的高招當(dāng)然各不相同，但是很多公司已經(jīng)對退保手續(xù)費(fèi)進(jìn)行了微調(diào)，大多保持在5%至20%。在這種情況下，如果保戶將房貸險轉(zhuǎn)保為普通家財(cái)險能享受到一系列的優(yōu)惠政策。據(jù)了解，房貸險的保障主體是房屋建筑本身，房屋內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)包括裝潢裝飾、家電、衣物等并不在承保范圍內(nèi)，而家財(cái)險就可將保障范圍全面化，這也是保險公司轉(zhuǎn)保分流所需要做的重點(diǎn)工作。
在這種情況下，很多公司不僅不對轉(zhuǎn)保家財(cái)險的客戶收取違約金，而且還推出了針對轉(zhuǎn)保的一系列人身、家財(cái)險產(chǎn)品套餐。“比如，對貸款20萬元提前還貸的客戶除轉(zhuǎn)保成年保額為10萬元的家財(cái)險外，還贈與客戶保額為1萬元的財(cái)產(chǎn)損失險、保額2萬元的交通意外傷害險、保額2000元的醫(yī)療險、保額4000元的盜竊險。附贈金額為3.6萬元，全套組合后，保戶年保額高為13.6萬元�！�30日，長春某保險公司家財(cái)險的業(yè)務(wù)代表對記者如是說。
20萬元、10年期房貸還款期縮至兩年
看看退保后能得多少錢(小算盤)
長春某財(cái)險公司的理財(cái)規(guī)劃師算了一筆賬：以20萬元、10年期的貸款為例，實(shí)際保費(fèi)為200000×0.056%(10年保險期限對應(yīng)的費(fèi)率)×10＝1120元，如果其將貸款期限縮至兩年，應(yīng)收的保費(fèi)為1120元×1.48(5年期以下短期費(fèi)率)×730(兩年的總天數(shù))/10/365＝331.52元，可退保費(fèi)788.48元。這其中還不含5%至20%的退保手續(xù)費(fèi)(也叫違約金)，如果按照手續(xù)費(fèi)10%計(jì)算的話，退保后該保戶得到的費(fèi)用將不足700元。(記者 林紅軍)
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