多家中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，幾個(gè)月來(lái)買賣二手經(jīng)適房短期觀望趨勢(shì)明顯減弱，各區(qū)域五年以上經(jīng)適房掛牌量和成交量大幅上漲，這距《經(jīng)濟(jì)適用房住房管理辦法》出臺(tái)只過(guò)了12天的時(shí)間。
“我愛(ài)我家”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，《辦法》出臺(tái)至今，天通苑、回龍觀、西三旗等經(jīng)濟(jì)適用房集中區(qū)域?qū)崿F(xiàn)客戶咨詢率和房源掛牌量雙增。其中，市場(chǎng)反應(yīng)顯著的回龍觀的經(jīng)濟(jì)適用房房源量增加近一倍，總體成交量上漲達(dá)到20%，天通苑等其他區(qū)域的成交量較此前也出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。該機(jī)構(gòu)分析人士認(rèn)為，政策明確提出的已售經(jīng)適房轉(zhuǎn)售條例按北京市舊辦法執(zhí)行使部分購(gòu)房者的顧慮的心“塵埃落定”。隨著政策的逐漸明朗，購(gòu)房者觀望情緒逐漸化解是經(jīng)適房市場(chǎng)交易回暖的主要原因。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計(jì)資料顯示，近10天來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房咨詢量增長(zhǎng)了2倍以上，其中以天通苑、回龍觀、芍藥居等經(jīng)濟(jì)適用房為主。同時(shí)，二手經(jīng)濟(jì)適用房交易現(xiàn)狀也產(chǎn)生了一定的變化，其中滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房掛牌量變化最大，同比政策前10天上漲了6.5%。
“千萬(wàn)家”市場(chǎng)總監(jiān)常淑娟說(shuō)：“由于二手經(jīng)適房的價(jià)格一直低于商品房，因此在市場(chǎng)上一直緊俏。新政策出臺(tái)后，明確以后出售以政府回購(gòu)優(yōu)先，且面積各方面都受控制，可見(jiàn)以后在回龍觀、天通苑這樣的社區(qū)置業(yè)比較難，想買這邊物業(yè)的買家就只好提早購(gòu)買計(jì)劃了�！倍鴱某钟姓叩慕嵌确治觯Ｊ缇暾J(rèn)為民眾受輿論導(dǎo)向很嚴(yán)重，甚至不去了解細(xì)則就只聽(tīng)“皮毛”看判斷下決定，“比如聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房以后不讓出售了，政府要回購(gòu)，就怕自己的房子未來(lái)不能出售；再則，目前房?jī)r(jià)降聲一片，于是又害怕房?jī)r(jià)真的會(huì)大跌，而早早出手。這和股民心態(tài)是一個(gè)道理，以免當(dāng)下的僥幸心理導(dǎo)致未來(lái)被套牢。”(記者 王麗婭)
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