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　　銀行的房貸政策并沒有因貸款指標(biāo)的增加而松動。記者昨天采訪獲悉，為貫徹決策層相關(guān)指示，個別銀行已開始對前來申辦房貸的借款人進(jìn)行信用評級，并要求其提供銀行對賬流水、稅單來證明收入情況。而以往，銀行在查詢借款人收入情況時，一般只看單位出具的收入證明。

　　記者從某商業(yè)銀行了解到，該行的信用評級系統(tǒng)把借款人分為A、B、C三級。收入穩(wěn)定、信用等級好的借款人被納入A級，這類借款人可享受央行規(guī)定范圍內(nèi)最為優(yōu)惠的貸款條件；信用等級相對差的C類借款人則受到諸多限制，即使是為第一套房申請貸款，且這套房的面積小于90平方米，借款人能享受的最高貸款額也僅為房產(chǎn)抵押價值的55%；B類借款人所享受的待遇介于A類和C類之間。

　　對此，有業(yè)內(nèi)分析人士表示，上述措施的采取必然會導(dǎo)致部分房貸業(yè)務(wù)流失，但長遠(yuǎn)來看，決策層的想法有先見之明。在央行執(zhí)行從緊貨幣政策的大環(huán)境下，房地產(chǎn)價格未來走勢并不明朗，執(zhí)行相對謹(jǐn)慎的房貸政策有利于防范可能發(fā)生的壞賬風(fēng)險。

　　在監(jiān)管層三令五申的風(fēng)險提示下，慎放貸款的銀行并不少見。建設(shè)銀行房貸部人士介紹說，去年下半年至今，央行、銀監(jiān)會紛紛出臺新政，對銀行房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范。美國暴露的次貸危機(jī)也提醒銀行要對借款人資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查。眼下，建行已將第二套房的首付比例提高至五成，并在部分城市暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。(記者陳琰)