發(fā)表評論 打折促銷是本屆“上海之春”房展會的一大特色，但昨日記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，個別機構(gòu)為吸引客戶，甚至聲稱可讓銀行放松第二套房貸款認定標準，把“二套房”變成“一套房”。
服務(wù)機構(gòu)：無論哪家銀行都能辦
參加此次房展會的除了房產(chǎn)企業(yè)外，一些與房產(chǎn)有關(guān)的服務(wù)、咨詢公司也在此次展會上設(shè)攤。
昨日上午，記者來到展會一抵押貸款顧問有限公司處。當記者咨詢個人按揭貸款業(yè)務(wù)時，該公司工作人員表示，如果記者第一套房的按揭貸款已全部還清，那么購買第二套房通過該機構(gòu)申請按揭貸款，可以獲得與第一套房同樣的優(yōu)惠利率。
“如果第一套房子是小房子更好辦�！痹摴竟ぷ魅藛T對另外一位咨詢者表示，如果首套住房是50多平方米的小戶型，購買的第二套房是80平方米以上房型的話，“那就是改善住房條件。這個理由可以讓不少銀行放寬第二套房貸標準�！�
根據(jù)去年12月初央行及銀監(jiān)會明確的貸款政策，無論第一套房是否還清貸款，只要在央行征信系統(tǒng)中有按揭貸款記錄的家庭，在購買第二套房時貸款利率不得低于同期同檔次基準利率的1.1倍。
對此，該公司工作人員表示，現(xiàn)在上海各銀行對第二套房的認定標準并不統(tǒng)一，同一銀行不同支行也會有所不同�！拔形覀冝k理，無論從上海哪家銀行貸款，一般都可以讓‘二套房’變‘一套房’。”
房產(chǎn)企業(yè)：要和銀行交流后才能定
對該公司的這一說法，記者隨后在現(xiàn)場咨詢了多家房地產(chǎn)企業(yè)。接受咨詢的房地產(chǎn)企業(yè)多數(shù)未否決記者將“二套房”變成“一套房”的要求，但表示到時要和銀行交流后才能確定。
一房地產(chǎn)企業(yè)工作人員表示，現(xiàn)在是年初，銀行的貸款指標還有很多未完成，滿足記者要求的可能性不小。另一樓盤工作人員陳小姐則表示，記者如果購房自己可以幫忙嘗試一下，“除了選擇銀行外，還要看碰到的是哪個信貸員�！标愋〗銖娬{(diào)說，這種事情不確定性很大。
記者注意到，近日曾有上海媒體報道，迫于貸款指標壓力，不少銀行在“二套房”認定標準上已出現(xiàn)松動。
而央行上�？偛咳涨耙舶l(fā)布了今年2月份上海市貨幣信貸運行報告。根據(jù)該報告，當月中資銀行個人住房貸款僅微增0.06億元，同比少增2億元。上述數(shù)據(jù)似乎為“二套房”認定標準在實施過程中出現(xiàn)松動提供了一個可能的解釋。
記者隨后致電滬上十多家銀行的客服熱線，咨詢關(guān)于第二套房按揭貸款政策。接受咨詢的銀行客服人員多數(shù)表示“二套房”認定標準按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。但也有少數(shù)銀行客服人員表示，無法回答具體標準，要了解實際操作需到工作日時和信貸人員聯(lián)系。(宋杰)
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