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　　過了6月份，曾對奧運租賃寄予厚望的業(yè)主們或許開始接待除奧運租賃以外的客戶了。按照年初的預期，奧運租賃應該在7月左右進入高潮，但與市場的預期相反的是，奧運租賃熱并沒有想象的那么好。曾經(jīng)熱炒租賃的中介公司也開始看淡該業(yè)務。分析原因主要是因為業(yè)主對奧運租賃預期過高，另外，奧運租賃私下成交多，中介公司對于此類短期租賃業(yè)務難以操作。

　　奧運租賃開始回歸理性

　　寇先生剛剛將自己位于歐陸經(jīng)典1號樓的房子租了出去，“月租金5000元，來看房的人不少，大多對房子的租金和精裝修表示滿意，91平米、精裝修，在這一地區(qū)還是很有誘惑力的。”代理寇先生房子租賃業(yè)務的中介公司業(yè)務員表示。

　　據(jù)了解，寇先生將這套房子委托給中介的時間并不長，由于距離亞運村不是很遠，這一地段近期看房的人很多，很多業(yè)主提高了租金，想在奧運會的時候贏個好彩頭，但寇先生則選擇平穩(wěn)出租。

　　“我的房子只是想快點租出去，安安穩(wěn)穩(wěn)地吃租金不比什么強啊，現(xiàn)在都聽說奧運會房租能漲五倍十倍，我很質疑，根本沒有理由漲到這個價錢，萬一到時候遇到什么風險，還不是得自己承受。”寇先生說。

　　位于優(yōu)秀地段，房源又如此優(yōu)質，為何寇先生如此謹小慎微，拒奧運短租于門外呢？

　　千萬家市場研究中心分析人士給出的解釋是，目前有很大一部分人對奧運租賃能否火熱持懷疑態(tài)度，特別是對價格不認同，因為奧運會致使房租漲五倍十倍，這頗有些解釋不通。這部分人群對房屋租賃市場有著較為理性的認識，看似“保守”，實為嚴謹，他們也是觀察到目前短租市場前景的微妙，才做出謹慎的租賃決定。

　　中介對奧運租賃態(tài)度轉冷

　　“我們現(xiàn)在對奧運租賃持很謹慎的態(tài)度”，鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，鏈家地產(chǎn)是年初在北京為數(shù)不多積極跟進奧運租賃業(yè)務的中介公司，“開始的時候我們也很謹慎，給業(yè)主的租金是三倍左右的月租金，無論房子是否租出去，我們都要給這個租金，但現(xiàn)在來看，如果能租出去半個月，我們需要付平時六倍以上的租金才能保本，奧運租賃以日計算，壓力比較大”。

　　千萬家地產(chǎn)公司也一度對奧運租賃比較看好，但從現(xiàn)在的狀況來看，與公司當初預期的差距還是挺大，目前他們基本不太關注這部分業(yè)務。除5月上旬經(jīng)歷了為期不長的預訂高峰期后，短租房源、特別是短租高檔房源進入了一個成交瓶頸期。

　　奧運場館周邊的中高檔公寓及5年內商品房房主“空房迎奧運”的現(xiàn)象非常普遍，在普通住宅租賃火熱的同時，中高檔住宅仿佛一夜之間成了租賃市場的看客，在奧運會進入倒計時60余天的6月，人們發(fā)現(xiàn)短租市場并不像他們所想象的那樣，這棵搖錢樹并沒有結出豐收的果實。

　　中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍認為，從目前的情況來看，在他們公司的租賃業(yè)務中，短租這部分的比例僅占到5%以內，奧運租賃并沒有受到特別關注，從中介公司的成交來看，整體比例都很低，還不如網(wǎng)上和業(yè)主間的私下成交多，“這種短租的成本高，中介的這種收費服務與網(wǎng)上及業(yè)主間私下成交相比，沒有什么競爭優(yōu)勢”，她說。(記者 張家齊)