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樓市低迷狀態(tài)向二手市場(chǎng)全面蔓延

2008年08月22日 08:16 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論




    中原中國(guó)地產(chǎn)研究中心發(fā)布研究報(bào)告,7月全國(guó)各大主要城市商品住宅新增供應(yīng)環(huán)比放量增加,成交量環(huán)比繼續(xù)下降,一手市場(chǎng)的疲態(tài)也開(kāi)始在相對(duì)反應(yīng)滯后的二手市場(chǎng)全面蔓延。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中原中國(guó)地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布最新的研究報(bào)告顯示,7月全國(guó)各大主要城市商品住宅新增供應(yīng)環(huán)比放量增加,而成交量環(huán)比繼續(xù)下降。同時(shí),一手市場(chǎng)的疲態(tài)也開(kāi)始在相對(duì)反應(yīng)滯后的二手市場(chǎng)全面蔓延。

  住宅供應(yīng)放量但成交仍降

  中原的報(bào)告稱(chēng),北京、上海、廣州、深圳等城市上月的新增商品住宅都出現(xiàn)放量增長(zhǎng),重慶由于前兩月集中供應(yīng),7月供應(yīng)量環(huán)比大幅減少45.37%。同時(shí),由于全國(guó)各地樓市相繼進(jìn)入調(diào)整,而別墅產(chǎn)品市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定,開(kāi)發(fā)商紛紛加大別墅供應(yīng)量。

  不過(guò),供應(yīng)的放量增長(zhǎng)并沒(méi)有刺激樓市成交,7月,除重慶外,北京、上海、深圳、天津和杭州等城市的商品住宅成交量環(huán)比繼續(xù)下降,市場(chǎng)觀望仍在繼續(xù)。

  在上海,郊區(qū)部分新開(kāi)樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)以吸引剛性需求,預(yù)計(jì)后市在滯銷(xiāo)壓力逐漸加大的情況下,降價(jià)風(fēng)將會(huì)蔓延。在深圳,雖然新增商品住宅價(jià)格走低,但全市成交仍不理想,成交量繼續(xù)減少。7月份全市住宅成交量最大的是龍崗區(qū),占全市成交總量的36%。

  北京二手價(jià)格指數(shù)首次下跌

  根據(jù)中原的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù), 北京、上海、廣州、深圳和天津等五大城市7月的二手住宅市場(chǎng)全面低迷,北京和天津的二手價(jià)格指數(shù)首次出現(xiàn)下跌,而深圳二手價(jià)格指數(shù)環(huán)比進(jìn)一步下降,同比降幅高達(dá)16.73%。

  不過(guò),各地二手住宅租賃市場(chǎng)在買(mǎi)賣(mài)成交低迷的促進(jìn)下表現(xiàn)活躍。北京在奧運(yùn)因素的拉動(dòng)下,二手住宅租金持續(xù)小幅上揚(yáng)。(記者周裕嫵)

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