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    特價(jià)房源頻推 "五一"是最佳抄底時(shí)機(jī)嗎?
2009年04月30日 20:09 來源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  每年的“五一小黃金周”對(duì)于樓市都有著承前啟后的作用,又是全年市場(chǎng)行情的晴雨表,對(duì)于購(gòu)房者而言,由于今年的“五一小黃金周”只有3天,出游旅行的可能性不大,有剛性需求的購(gòu)房者將會(huì)在此時(shí)對(duì)自己中意的樓盤進(jìn)行談判。所以,很有可能出現(xiàn)“買家想買,賣家想賣”的熱鬧氛圍。通過以往的經(jīng)驗(yàn),結(jié)合今年市場(chǎng)的特點(diǎn),開發(fā)商將在“五一小黃金周”調(diào)整銷售策略,市場(chǎng)也將有所反應(yīng):一、推出大量的特價(jià)房源、優(yōu)質(zhì)房源,盡量滿足消費(fèi)者的購(gòu)房需求;二、趁節(jié)日之際,舉辦眾多的促銷優(yōu)惠活動(dòng)(打折、送車、送物業(yè)費(fèi)等等),給予購(gòu)房者一定的資金上的優(yōu)惠和等價(jià)的物質(zhì)優(yōu)惠;三、鋪天蓋地的廣告,并配合一定的購(gòu)物券、消費(fèi)券,刺激消費(fèi)欲望;四、針對(duì)售樓部看房人員有一定的禮品贈(zèng)送,營(yíng)造消費(fèi)氣氛。

  有理由相信,“五一小黃金周”期間看房選房購(gòu)房的人員都將有所增加,不少剛性需求都會(huì)選擇在此時(shí)出手。而消費(fèi)者也多會(huì)趁放假休息期間進(jìn)行消費(fèi)和投資,這將造成供需兩旺的市場(chǎng)氛圍,為暖市打好一定的基礎(chǔ)。

  伴隨著市場(chǎng)的回暖,目前已經(jīng)出現(xiàn)最佳抄底的時(shí)機(jī),原因如下:

  首先,房?jī)r(jià)泡沫基本擠壓完畢。從房?jī)r(jià)高位運(yùn)行時(shí)開始,國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)的打壓就一直未斷,通過近兩年的深度調(diào)整,目前樓市最大的競(jìng)爭(zhēng)力就是價(jià)格,開發(fā)商單純拉高房?jī)r(jià)的營(yíng)銷策略早已灰飛煙滅。

  其次,樓市庫存量將在下半年基本消化完畢。2008年的房源庫存相對(duì)較大,然而,剛性需求的大量釋放將會(huì)使庫存消耗的比預(yù)計(jì)的快,尤其是性價(jià)比較高的房源會(huì)在下半年逐漸消耗完畢。

  再次,國(guó)家經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)積極好轉(zhuǎn)。通過中央及各級(jí)政府的共同努力,認(rèn)真落實(shí)國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)的救市政策,促進(jìn)內(nèi)需,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我們有信心相信,中國(guó)經(jīng)濟(jì)在下半年將出現(xiàn)更好的勢(shì)頭。

  綜上所述,各方面的形勢(shì)都在積極的將樓市向回暖靠攏,目前市場(chǎng)已經(jīng)基本出現(xiàn)底部,房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)深度下調(diào)的可能,最佳抄底時(shí)機(jī)已顯,“五一小黃金周”的成交量將會(huì)證明一切。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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