久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
廣州樓市堅(jiān)挺區(qū)域再縮小 下半年新房供應(yīng)5.5萬(wàn)套(2)

2008年06月30日 10:37 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  堅(jiān)挺區(qū) “豪宅”價(jià)格依然居高不下

  與市中心周邊聲勢(shì)越來(lái)越大的降價(jià)潮相比,東山、西關(guān)等典型的市中心區(qū)域以及珠江新城這種買少見(jiàn)少的高檔住宅區(qū)域的不少樓盤,尤其是“豪宅”依然價(jià)格堅(jiān)挺。

  作為廣州第一CBD豪宅區(qū),珠江新城樓價(jià)向來(lái)是廣州樓市的標(biāo)桿,住宅用地已經(jīng)全部出讓,住宅買少見(jiàn)少,去年底推出的一些超高端項(xiàng)目,如凱旋新世界、譽(yù)峰等樓盤,最貴價(jià)單位價(jià)格都曾達(dá)4萬(wàn)元/m2左右。目前珠江新城在售的樓盤中,均價(jià)最高的要數(shù)博雅首府和譽(yù)峰,近期均價(jià)為3.5萬(wàn)~3.6萬(wàn)元/m2,而其景觀單位,如博雅首府的高層大宅單位,單價(jià)甚至高達(dá)4.2萬(wàn)元/m2,記者此前隨有關(guān)部門在節(jié)假日期間前往該樓盤售樓部,只見(jiàn)空蕩蕩沒(méi)有幾位看客,但銷售方表示價(jià)格不會(huì)松動(dòng),因?yàn)槠渚o鄰CBD且其大宅戶型在珠江新城極其少有,并且單位不多,只針對(duì)家產(chǎn)數(shù)千萬(wàn)元以上的老板級(jí)購(gòu)房者。

  雖然近期珠江新城的一些樓盤頻頻推出“一口價(jià)”或者優(yōu)惠價(jià)單位,單價(jià)低至1.6萬(wàn)元/平方米到1.8萬(wàn)元/m2,使之與豪宅價(jià)差高達(dá)2.6萬(wàn)元/m2,令不少投資客趨之若鶩,但業(yè)內(nèi)人士對(duì)此不以為然,認(rèn)為這只是該板塊產(chǎn)品的定位不同而已,并且降價(jià)的單位多屬宏觀調(diào)控后增多的小戶型單位,而擁有江景、公園景等稀缺生態(tài)資源的項(xiàng)目尤其是大戶型價(jià)格依然堅(jiān)挺,居高不下,寧可保持堅(jiān)挺價(jià)格等待后市機(jī)會(huì)。

  此外,東風(fēng)東路上某知名樓盤,雖然周邊環(huán)境一般,但其鄰近名校,好的單位依然是2萬(wàn)元/m2以上,西關(guān)不少樓盤單價(jià)也依然高居萬(wàn)元/m2以上。

  下半年廣州一手房供應(yīng)量將達(dá)5.5萬(wàn)套

  雖然上半年廣州房?jī)r(jià)沒(méi)有呈現(xiàn)大幅度下降趨勢(shì),但下半年預(yù)期的供應(yīng)量無(wú)疑給開發(fā)商再次施加壓力。經(jīng)緯地產(chǎn)日前公布了其統(tǒng)計(jì)結(jié)果,稱未來(lái)半年中,廣州一手住房供應(yīng)量將達(dá)到5.5萬(wàn)套,是現(xiàn)在的近兩倍。

  陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)顯示,目前廣州一手住房供應(yīng)量維持在3萬(wàn)套左右。據(jù)悉,由于過(guò)去兩年廣州土地供應(yīng)量較大,而根據(jù)施工進(jìn)度,多數(shù)項(xiàng)目將于下半年推出市場(chǎng)。特別是經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等大量中小戶型將于年底前推售。有不完全統(tǒng)計(jì)顯示,僅僅在7月,就有21個(gè)樓盤推新貨。盡管目前多個(gè)盤都未對(duì)外透露開盤價(jià),但預(yù)計(jì)開發(fā)商的定價(jià)都將趨于保守。

  開發(fā)商:后市走向心里沒(méi)底

  “自從地震后,‘五一’小長(zhǎng)假所帶來(lái)的比較暢旺的人氣和活躍的成交,以及樓市有可能回暖的苗頭,一下子被地震給震沒(méi)了”,記者最近遇到開發(fā)商時(shí)總是聽到這樣的聲音,“后市到底怎么樣,我們心里其實(shí)也沒(méi)底,‘現(xiàn)金為王’的策略下,就是盡快出貨,回收資金”。

  有開發(fā)商開玩笑地說(shuō),現(xiàn)在誰(shuí)手上有現(xiàn)錢,就是夠“!,要是誰(shuí)手上只有地,那就比較倒霉,因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商手上的地,很多是在去年高峰期時(shí)高價(jià)搶來(lái)的。香港某大型開發(fā)商有關(guān)人士告訴記者,去年他們也想在內(nèi)地?fù)尩,無(wú)奈還搶不過(guò)那些內(nèi)地的二、三線開發(fā)商,“那些人當(dāng)時(shí)拿地好像不用錢似的”,當(dāng)時(shí)拿下來(lái)的高價(jià)地,現(xiàn)在卻成了燙手山芋,因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)、好銷售,才能支撐得起其他高價(jià)地的開發(fā)成本,然而現(xiàn)在銷售情況不是很理想,價(jià)格又不能一味地往下降,資金壓力自然明顯增加。

  股市上圈錢,本來(lái)是開發(fā)商敢于拿高價(jià)地的最有力的支持。但如今股市暴跌,連帶多家上市房企身家大縮水,更加不知道上哪找錢了。

  在大部分企業(yè)掙扎求存時(shí),對(duì)于少數(shù)資金還比較充裕的內(nèi)地大開發(fā)商以及香港開發(fā)商來(lái)說(shuō),倒是個(gè)趁底吸納的大好機(jī)會(huì)。比如萬(wàn)科、新世界等“地產(chǎn)大鱷”,已經(jīng)在內(nèi)地通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓,或者項(xiàng)目合作等方式,又獲得了不少土地儲(chǔ)備。

  對(duì)于后市到底如何,開發(fā)商們都謹(jǐn)小慎微,對(duì)樓價(jià)問(wèn)題避而不談,甚至反問(wèn)記者后市會(huì)不會(huì)走好。連放慣大炮的“大嘴們”也輕易不說(shuō)樓價(jià)是升還是跌。

  專家:萬(wàn)元區(qū)域在縮小

  廣州市社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)歐江波認(rèn)為,目前,廣州房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)過(guò)調(diào)整基本回到低位,個(gè)別大幅降價(jià)只是開發(fā)商急于回籠資金,而房地產(chǎn)行業(yè)基本健康,短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)崩盤。同時(shí),歐江波預(yù)測(cè),隨著宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖,從去年開始的半年多時(shí)間盤整累積了大量的正常購(gòu)房需求,將會(huì)令房地產(chǎn)業(yè)迅即回復(fù)、反彈。

  合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為,廣州樓市萬(wàn)元區(qū)域正在縮小,白云大道板塊已經(jīng)降到七八千元/平方米,金沙洲也在萬(wàn)元以下,目前只有天河、越秀、荔灣和海珠區(qū)個(gè)別樓盤堅(jiān)守萬(wàn)元以上,雖然開發(fā)商在目前觀望情緒下再次降價(jià)試探市場(chǎng),但如果反應(yīng)不熱烈,也不會(huì)再有動(dòng)作,除非開發(fā)商確實(shí)資金很緊張需要拋售。(文/記者 李婧、賴偉行、陳白帆)

[上一頁(yè)]  [1]  [2]

編輯:藍(lán)玉貴】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>