嫩草视频欧美,久热官网,国产理论在线观看视频

久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    盤點:王石 潘石屹 任志強三房市巨頭談房價拐點
2009年01月23日 08:33 來源:證券日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  王 石

  深圳萬科股份有限公司董事長

  2007年12月13日: “我承認樓市拐點已經(jīng)到來,現(xiàn)在樓市確實在從一種盲目的、帶有亢奮的、追求擔心不買價格會更貴的趨勢,而趨于理性!

  言論背景:

  2007年,各大城市樓價經(jīng)歷了大幅上漲后,年底樓市出現(xiàn)了成交量下降、尤其是珠三角地區(qū)的房價出現(xiàn)了下跌跡象,市場觀望氣氛濃厚。萬科董事會主席王石在北京出席一個新聞發(fā)布會時表示,“我承認樓市拐點確實已經(jīng)出現(xiàn)了”。

  業(yè)界反應(yīng):

  任志強:蒼蠅也不會讓“拐點”出現(xiàn)。

  潘石屹:中國房價“拐點”或?qū)⒊霈F(xiàn)在2008年。

  2007年12月24日:“建議三四年之后再買(房),第一,房地產(chǎn)質(zhì)量還有待大的提高,不僅僅是建造質(zhì)量,還有售后服務(wù)質(zhì)量;第二個就是房價,三四年之后你是一個中高階層,你存這么多(錢)還買不起房子的,我覺得市場是有問題的!

  言論背景:

  在拋出中國樓市出現(xiàn)“拐點”的言論之后,王石再次成為輿論的焦點。在風(fēng)口浪尖上的王石走進央視《經(jīng)濟半小時》,就當前的樓市出現(xiàn)“拐點”進行闡述,在采訪中,王石又向中國購房者發(fā)出了“三四年后再買房的建議”。

  業(yè)界反應(yīng):

  潘石屹:三年不買房的說法太武斷。

  黎明楷(中原集團副主席):三四年后再買房?好房子還是現(xiàn)在買吧。

  2008年2月29日:“房地產(chǎn)市場仍處于長期向上趨勢中?梢灶A(yù)見的是,在相當長一段時間內(nèi),中國住房市場有望持續(xù)繁榮!

  言論背景:

  拋出“三四年之后購房”言論的同時,萬科集團董事長王石在《萬科周刊》上發(fā)文,依然承認“房地產(chǎn)市場仍處于長期向上趨勢中”,其中一個論據(jù)是,“市場未來的主要矛盾仍是供應(yīng)不足,并不存在重大的調(diào)整風(fēng)險”。

  業(yè)界反應(yīng):

  潘石屹:認同此觀點,并認為,在北京土地供應(yīng)已經(jīng)成為開發(fā)商的瓶頸問題。

  2008年12月24日:“原先所說的三四年后再買房者僅僅是指暫時買不起房的人,若擁有購房能力,不需要再等三四年!

  言論背景:

  整整一年后,王石對原先的說法改了口。一年時間里,急劇變化的房市就給了所有開發(fā)商一個意想不到的“嚴冬”, 王石在這一年也是不順當,捐款門和退房門事件讓其公司和個人聲譽都受到一些影響。王石承認,1000億元的銷售指標難以完成,明年的市場情況會更糟糕。

  潘石屹

  SOHU中國有限公司董事長

  2007年12月10日:“明年國家實行從緊的貨幣政策,銀行房貸少了,樓市需求必然減少,因此明年樓價不可能再大幅度上漲。”

  言論背景:2007年年底樓市出現(xiàn)了成交量下降、尤其是珠三角地區(qū)的房價出現(xiàn)了下跌跡象,市場觀望氣氛濃厚。潘石屹出席“2007年重慶濱江路價值新發(fā)現(xiàn)大型高峰論壇”時稱,2008年樓價不可能再大幅度上漲。

  2007年12月25日:“一個行業(yè)要穩(wěn)定發(fā)展,一定不應(yīng)該出現(xiàn)許多拐點!

  言論背景:

  王石2007年12月13日“拐點論”出世以后,潘石屹發(fā)表博客《中國的房地產(chǎn)到“拐點”了嗎?》對王石的言論做出回應(yīng),稱一個行業(yè)要穩(wěn)定發(fā)展,一定不應(yīng)該出現(xiàn)許多拐點;并預(yù)言,2008年政府將強力控制信貸規(guī)模以及限制房地產(chǎn)企業(yè)融資,土地市場的拐點會首先出現(xiàn)。

  業(yè)界反應(yīng):

  徐滇慶(長城金融研究所所長、北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心兼職教授):“拐點”其實是開發(fā)商的一種營銷策略。

  陳淮(建設(shè)部政策研究中心主任):房價“拐點”是媒體誤讀。

  2008年1月20日:“如果經(jīng)濟上能夠承擔得起,最好是早點買房。”

  言論背景:

  1月20日,潘石屹稱,“買不起大房子就買小房子,買不起新房子就買舊房子,有了自己的房子,就有了家的感覺,自己的心里踏實了,父母和長輩也放心了。這和投資沒關(guān)系,這是中國人的文化!

  業(yè)界反應(yīng):

  王石:建議三四年后買房。

  2008年3月:“中國的房產(chǎn)企業(yè)在未來的一百天之內(nèi)需要調(diào)整!

  言論背景:

  “恒大地產(chǎn)IPO被叫停”后,潘石屹態(tài)度頓時發(fā)生逆轉(zhuǎn),聲稱中國的房產(chǎn)企業(yè)在未來的一百天之內(nèi)需要調(diào)整,即赫赫有名的“百日劇變論”。

  2008年9月1日:“今年以來鋼材價格上漲了70%,水泥價格上漲了30%,這次漲價就是為了抵消一部分成本的上升!

  言論背景:

  在房地產(chǎn)商全面打折促銷的時候,8月底,潘石屹對外稱,所有SOHO系列產(chǎn)品于9月1日公布新的價目表,平均銷售價格上提5%。然而,記者實地采訪發(fā)現(xiàn),三里屯SOHO等項目價格不僅沒有上調(diào),反而仍舊在打折促銷。

  業(yè)界反應(yīng):

  易憲容(社科院金融研究所研究員):作為暴利性質(zhì)的房地產(chǎn)行業(yè),房價早已脫離成本,以建筑材料漲價為由在熊市中漲價似乎不為眾人所接受。

  2008年9月6日:“我將竭力抄底!”

  言論背景:

  9月6日,潘石屹放言再投百億元資金入市,引發(fā)轟動。潘石屹向媒體表示,遠期來看,中國恢復(fù)經(jīng)濟活力的能力之強不容忽視,潛在消費力較強。此輪樓市調(diào)整的恢復(fù)時間不出一年半至兩年!拔磥硪荒曜笥,SOHO中國將再斥資百億元尋找投資項目,我將竭盡全力抄底!”

  業(yè)界反應(yīng):

  部分媒體:“住人的房子不怕跌,不住人的房子才怕跌”。

  2008年11月16日:“擴大內(nèi)需措施利好樓市!

  言論背景:

  對于國務(wù)院日前出臺的擴大內(nèi)需“十項措施”,SOHO中國董事長潘石屹昨日表示,此舉有利于恢復(fù)信心,保持宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)增長,也直接和間接地利好房地產(chǎn)市場。

  任志強

  北京華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長

  2007年12月24日:“夢想讓樓市進入拐點、看樓市大跌的確實大有人在,但他們會失望的。”

  言論背景:

  在博客上談?wù)摌鞘泄拯c的地產(chǎn)大腕不止王石一人,華遠集團總裁任志強就表示,雖然其認為樓市開始有“寒流”,但絕不是認為樓市已出現(xiàn)了拐點。

  任志強表示,第二套房信貸政策的變化與中央工作會議提出的從緊政策,確實讓個別城市與地區(qū)的房市出現(xiàn)了銷量與價格的波動,但就全國而言絕不是拐點!

  業(yè)界反應(yīng):

  與王石的“拐點論”形成鮮明的對比。

  2008年1月30日:“40歲以下的年輕人可能無房可租”論。

  言論背景:

  建設(shè)部副部長齊驥日前剛剛批評部分房地產(chǎn)企業(yè)“哄抬房價”、“一些企業(yè)的經(jīng)營人員公開發(fā)表不負責(zé)任的言論”,王石和任志強這兩個中國最富影響力的房產(chǎn)商繼“拐點論”以后又掀起了關(guān)于“40歲以下的年輕人”與房產(chǎn)的話題。

  回應(yīng)王石“40歲以下的年輕人不要買房”的觀點,任志強稱,國家既沒有提供租賃性土地蓋租賃性住房,也沒有提供長期信貸或資本市場來建設(shè)長期租賃性住房,同時又嚴格的限制了個人購買第二套住房用于出租,又讓這些要結(jié)婚的家庭到哪里去租房呢?是政策在逼迫年輕人不得不擠進購房的行列。

  業(yè)界反應(yīng):

  部分公眾:任志強說的 “無房可租”,說的其實是高房租高空置的城市怪病。此怪病不僅大大提高了企業(yè)用工成本,阻礙了人才引進,影響城市活力,而且造成大量適齡青年推后結(jié)婚時間,易導(dǎo)致一系列社會問題。國家應(yīng)對青年人租房和首次置業(yè)提供保障。

  尹伯成(復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任):任志強的“無房可租”論,我覺得只是說說而已。開發(fā)商正極力把房價上升的責(zé)任從他們身上推卸掉,不斷拋出各種言論,這種態(tài)度是不可取的。

  2008 年4月10日:“政策有拐點,房價無拐點!

  言論背景:

  任志強于博鰲亞洲論壇2008年年會前一天,再一次拋出驚濤駭浪之聲震撼業(yè)界,任志強先生認為:政策有拐點,房價無拐點。他認為現(xiàn)在拐點只出現(xiàn)在政府的房地產(chǎn)政策上,也就是2007年出臺的許多新規(guī)定,讓政策拐了點?墒欠诺椒績r上來,任志強就覺得沒有拐點。

  業(yè)界反應(yīng):

  彭火亮:認同“政策有拐點”,但不認同“房價無拐點”。

  2008年4月12日:“要死肯定是銀行先死,房地產(chǎn)商后死!

  言論背景:

  在博鰲論壇的“對話房地產(chǎn)”討論會上,華遠集團總裁任志強再次坦言:“要死肯定是銀行先死,房地產(chǎn)商后死! 一語道破銀行被開發(fā)商或房地產(chǎn)業(yè)綁架的現(xiàn)狀。

  業(yè)界反應(yīng):

  部分網(wǎng)友:開發(fā)商所面對的不是“誰先死”的問題,而是繼續(xù)營造供不應(yīng)求假象,誘導(dǎo)消費者入市,確保房價不跌,把日子過得更好的問題。

  2008年5月15日:“如果現(xiàn)在都在想讓窮人去買房子,可能就是美國的次級債。”

  言論背景:

  在“沖刺2008京滬房企發(fā)展戰(zhàn)略對話論壇”上,任志強稱房地產(chǎn)行業(yè)的基本特征就是高負債率、高風(fēng)險、高利潤!氨M管有高負債率,但單純說房價下降太幼稚”。他稱“有的地產(chǎn)商降價,因為銀行要求還貸,所以導(dǎo)致被迫降價賣房!

  2008年6月20日:“目前的拐點是經(jīng)濟,而非房價的拐點。長期來看,房價永遠是在上漲的!

  言論背景:

  北京舉辦的“2008年度觀察家年會”上,任志強最新的說法是:“目前的拐點是經(jīng)濟,而非房價的拐點”。而為了佐證,任志強還于近期提出“旗下只為少數(shù)富人定做的這類房子絕對不會降價,還準備將這樣的樓盤價格從每平方米4萬元上調(diào)至10萬元”。

  業(yè)界反應(yīng):

  王石:根據(jù)宏觀調(diào)控,堅決去調(diào)房價。王石正是第一個提出“拐點論”的地產(chǎn)商,非但如此,他還曾善意地給出建議是“3年內(nèi)不買房”。

  2008年11月27日:“房地產(chǎn)不是暴利行業(yè),農(nóng)民工并不是買不起房子!

  言論背景:

  11月27日,華遠集團總裁任志強表示,房地產(chǎn)行業(yè)并不是暴利行業(yè),每一個企業(yè)平均下來就是一個中等的盈利水平。環(huán)境部長曾透露農(nóng)民工可以承受30萬房價的人占20%以上,對此,任志強認為,農(nóng)民工并不是買不起房子。

  業(yè)界反應(yīng):

  謝國忠(摩根士丹利董事總經(jīng)理兼亞太經(jīng)濟師):中國人大部分是沒有錢的,你看看來北京打工的,看看他們的工資,有多少人可以買得起房子?我認為此次樓市的危機是開發(fā)商咎由自取。因為他們當時只為富人蓋房子。

  2008年12月9日:“今年很多人還沒感覺到劇痛,只是錢緊張了,明天或后年沒錢花了,可能就開始破產(chǎn)了。”

  言論背景:

  12月初,常青藤、中體奧林匹克花園、海棠公社主打“無理由退房”。之后,在“2008第七屆中國企業(yè)領(lǐng)袖年會”上,北京市華遠集團總裁任志強表示,對房地產(chǎn)業(yè)來說,劇痛還在后面。

  業(yè)界反應(yīng):

  胡堡森(建業(yè)地產(chǎn)董事局主席):本次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,至少需要三至五年的時間。

  陳啟宗(香港恒隆地產(chǎn)主席):我看劇痛還沒來,因為西方經(jīng)濟的余波剛剛到太平洋西岸,還有一段日子才能影響到中國。

  2009年1月13日:“高房價可控制人口增長與人口素質(zhì)”。

  言論背景:

  1月13日,任志強指出,房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱,住房價格本身就是控制人口增長與控制人口素質(zhì)的門檻。任志強同時認為,過度擴張保障性住房建設(shè),占用巨大的土地資源,使得房地產(chǎn)投資量縮小。

  業(yè)界反應(yīng):

  郭金龍(北京市市長):北京房地產(chǎn)市場高端過多,中端迫切,低端是保障性的,目前出現(xiàn)了一個僵持。房市的低迷是由于前幾年房地產(chǎn)的價格漲的太快,目前需要打破房市低迷。

  部分公眾:如果不是天方夜譚,那么,只能是中國式的幽默。高房價若可以控制中國人口,那么,我們完全可以取消現(xiàn)行的計劃生育政策了。(賈曉燕)

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>