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高檔樓盤(pán)加入降價(jià)隊(duì)伍
雖然低價(jià)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目均不同程度地調(diào)高了售價(jià),但不少高檔樓盤(pán)似乎是看到了降價(jià)促銷(xiāo)的好處,也加入降價(jià)銷(xiāo)售的行列,以高檔樓盤(pán)匯集的北京朝青板塊為例,相比之前的價(jià)格,多數(shù)樓盤(pán)價(jià)格均有不同程度的調(diào)整,開(kāi)始在性?xún)r(jià)比上大做文章。
記者在采訪中了解到,一向價(jià)格居高不下的A-Z Town項(xiàng)目,二期均價(jià)為16000元/平方米,其三期3、4號(hào)樓精裝修開(kāi)盤(pán)均價(jià)也有了近2000元/平方米的優(yōu)惠空間; 峰6號(hào)樓日前也下調(diào)了均價(jià),預(yù)計(jì)為14000元/平方米左右,而該項(xiàng)目去年底的均價(jià)為18500元/平方米。
事實(shí)上,無(wú)論是在售項(xiàng)目數(shù)量,還是項(xiàng)目的整體品質(zhì),朝青板塊都云集了眾多高檔樓盤(pán)。近期該地區(qū)的眾多樓盤(pán)都有新的戶(hù)型推出,均打出高品質(zhì)牌。
其中位于四惠附近的東恒時(shí)代在近期將推出三期B3號(hào)樓典藏戶(hù)型;朝陽(yáng)路華堂商場(chǎng)東側(cè)的A-Z Town項(xiàng)目也推出了精裝兩居和三居產(chǎn)品;記者致電位于朝陽(yáng)北路與青年路交匯的 峰項(xiàng)目處時(shí)被告知,近期還將推出部分三居產(chǎn)品,此外,還剩余不足十套的躍層產(chǎn)品;而天鵝灣目前也準(zhǔn)備推出28號(hào)樓88套墅式躍層產(chǎn)品。
天鵝灣的開(kāi)發(fā)商表示,朝青板塊盡管高端樓盤(pán)聚集,但是大部分產(chǎn)品都同質(zhì)化,結(jié)合市場(chǎng)在產(chǎn)品創(chuàng)新上提高其價(jià)值已經(jīng)成為突破口,“考慮到周邊項(xiàng)目都調(diào)低了價(jià)格,我們將爭(zhēng)取給客戶(hù)一個(gè)一步到位的價(jià)格,使項(xiàng)目的性?xún)r(jià)比達(dá)到最大化!
孟奇認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌更有利于促進(jìn)成交!懊慨(dāng)一個(gè)樓盤(pán)價(jià)格降到一定幅度,總能吸引部分購(gòu)房者入市,這一方面說(shuō)明前期房?jī)r(jià)確實(shí)太高,另一方面也說(shuō)明樓市的剛性需求一直是存在的。開(kāi)發(fā)商與其硬挺著半年不能成交幾套房子,不如適當(dāng)降價(jià),幾個(gè)月出清存貨的大部分。”
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