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　　核心提示

　　南京市4萬張共計(jì)2.4億元購房消費(fèi)券免費(fèi)發(fā)放的消息一經(jīng)發(fā)布，就引起社會(huì)廣泛關(guān)注。購房券是由誰發(fā)放的？用購房券買房好不好用？這是不是政府救市？公眾對(duì)購房券持什么態(tài)度？請(qǐng)看本報(bào)來自購房券發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)道。

　　領(lǐng)券的市民排起長(zhǎng)隊(duì)

　　2.4億元購房券免費(fèi)發(fā)放，每人可領(lǐng)面值1.2萬元

　　4月16日，南京乍暖還寒。在春季房地產(chǎn)交易會(huì)展館前，市民們排起6條長(zhǎng)龍——房交會(huì)組委會(huì)印制的4萬張、共計(jì)2.4億元購房消費(fèi)券正在此免費(fèi)發(fā)放。

　　年近花甲的楊中良和老伴早早趕到購房券發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，“我們給兒子看好了兩個(gè)樓盤，打聽到它們都能使用購房券，所以就趕早過來領(lǐng)了�！�

　　南京此次發(fā)放的購房券由該市房交會(huì)組委會(huì)印制并發(fā)放，每套券包括1000、2000、3000元面值各一張。人們憑身份證每人可領(lǐng)取兩套，即每人可領(lǐng)取面值1.2萬元的購房券。購房券使用的有效期到4月30日。

　　工作人員介紹，8時(shí)開始，就有市民趕來領(lǐng)取購房券了，9時(shí)左右開始進(jìn)入高峰，人們?cè)丛床粩喽鴣�。直到記�?1時(shí)左右離開，仍然有不少市民在排隊(duì)領(lǐng)券。

　　領(lǐng)券的多，用券的少

　　多數(shù)樓盤收券額度低于5000元，有的甚至只有一兩千元

　　雖然每人最多能領(lǐng)1.2萬元的購房券，但記者在各樓盤公示的用券優(yōu)惠上看到，多數(shù)樓盤承諾接收購房券的額度在3000至5000元左右，有的甚至只有一兩千元，超過10000元的基本是總價(jià)逾百萬的大戶型或者別墅類項(xiàng)目。

　　組織方對(duì)購房券拉動(dòng)消費(fèi)的作用態(tài)度樂觀。其負(fù)責(zé)人表示，南京目前成交的商品房套均約在80萬左右，按照5000套購房券被使用計(jì)算，購房券大約可以拉動(dòng)40億元的商品房銷售。

　　按照這個(gè)比例，4萬套購房券中約有1/8得到有效利用。而記者觀察到，市民領(lǐng)券的多，用券的少。

　　“究竟這個(gè)券在買房時(shí)能抵用多少錢，我們心里也沒底。”楊中良說。與楊中良夫婦的有備而來相比，不少人則純粹抱著來看看的心理。雨花臺(tái)區(qū)居民黃先生父子各自領(lǐng)了兩套購房券，但是對(duì)有效運(yùn)用不太樂觀：“沒有指望這個(gè)券能省多少錢。”

　　“幾十萬的房子，用購房券能便宜兩三千元，這沒啥意思�！苯ㄠ拝^(qū)居民張大新在展廳轉(zhuǎn)了一圈，無奈地?fù)u了搖頭。“不管怎么說，發(fā)購房券總比不發(fā)要好。實(shí)惠不一定大，但總歸會(huì)有些實(shí)惠”，楊中良和老伴則比較樂觀。

　　南京財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副研究員盧映西對(duì)發(fā)放的這2.4億元購房券不以為然，她認(rèn)為，購房券的促銷作用與購房券的總面值無關(guān)，關(guān)鍵在于持券消費(fèi)者實(shí)際購房時(shí)折算的房?jī)r(jià)折價(jià)率，折價(jià)率越高，對(duì)消費(fèi)者的吸引力自然也越大。如果持券購房的實(shí)際折價(jià)率微不足道，像這次多數(shù)樓盤實(shí)際只優(yōu)惠了一兩個(gè)百分點(diǎn)甚至更低，那么發(fā)放購房券就失去了現(xiàn)實(shí)意義而徒具象征意義了。

　　購房券能否客觀上起到拉動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)的作用？記者采訪的多位專家均表示不太樂觀。