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    深圳市長表態(tài)“不救樓市” 房價(jià)將會再降10%?
2009年03月10日 10:49 來源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  正在參加北京兩會的全國人大代表、深圳市市長許宗衡日前在兩會新聞中心接受眾多媒體集體采訪時(shí)表示,深圳房地產(chǎn)健康,一二級市場交易量大漲,到目前為止,深圳房地產(chǎn)市場依然處于相對“健康”的狀態(tài),深圳沒有必要出臺政策調(diào)整房地產(chǎn)。

  據(jù)許宗衡介紹,從去年11月到今年春節(jié)前后,沉寂了一年多的深圳房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)回暖跡象。許宗衡稱,在深圳貸款余額中,排第一位的是按揭貸款。個(gè)人按揭貸款占12500億元貸款余額的比重達(dá)到2400億元。第二位的是產(chǎn)業(yè)貸款,工業(yè)貸款余額大概是2000億元,再接下來是房地產(chǎn)開發(fā)商貸款大概是1400億元。他強(qiáng)調(diào),經(jīng)認(rèn)真研究分析個(gè)人按揭貸款資產(chǎn)運(yùn)行情況以及房地產(chǎn)公司貸款的運(yùn)行情況,認(rèn)為這些貸款是安全的,根據(jù)目前深圳房地產(chǎn)發(fā)展的基本趨勢,當(dāng)前沒有必要出臺特殊政策來調(diào)整房地產(chǎn)市場的走向。房地產(chǎn)市場價(jià)格漲跌過于劇烈是不健康的狀態(tài),房地產(chǎn)市場最終應(yīng)由供求關(guān)系決定。

  許宗衡說,政府的作用在于保障土地供給,加大對住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整,依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)的健康發(fā)展,并加快社會保障體系的建設(shè)。政府應(yīng)該擔(dān)當(dāng)一個(gè)什么樣的角色?主要是抓住四個(gè)方面:一是對土地實(shí)行有效供給。二是加大住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。三是依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,包括在房地產(chǎn)廣告環(huán)節(jié)、稅收環(huán)節(jié),要依法去規(guī)范。四是加快住房社會保障體系建設(shè),關(guān)注普通的民眾和老百姓住房問題解決。這四個(gè)問題,是政府真正要關(guān)注的四個(gè)重點(diǎn)。

  有市場分析人士認(rèn)為,在深圳市市長許宗衡公開明確“不救樓市”的態(tài)度之后,深圳有關(guān)樓市政策的另一只靴子終告落地。許宗衡坦率表示房地產(chǎn)價(jià)格由市場供求關(guān)系所決定,應(yīng)該遵循市場規(guī)律運(yùn)作。政府明示“不救市”后,深圳樓市將會再降10%。但另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,經(jīng)過一年多的調(diào)整,很多片區(qū)的物業(yè)價(jià)格已調(diào)整到位,當(dāng)前的房價(jià)已到了消費(fèi)者的心理價(jià)位,加之目前政府鼓勵(lì)居民購買改善性住宅的政策明朗化,消費(fèi)者在能夠承受的情況下,該出手的可以出手了。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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