中新網(wǎng)11月30日電 中國建設部今日通報了近期全國房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ髑闆r。通報從五方面概括了專項整治工作的進展情況：
一、加強組織領導，健全房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳈C制
10月13日，建設部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局印發(fā)了《關于成立房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲄f(xié)調(diào)小組及辦公室的通知》(建住房〔2006〕247號)，決定設立交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲄f(xié)調(diào)小組，負責指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各地房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ�。協(xié)調(diào)小組由三部委主管部領導擔任組長、副組長。協(xié)調(diào)小組辦公室設在建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司，落實專門人員負責辦公室日常工作。不少地方，如河北、河南、福建、山西、吉林、新疆，以及太原、青島等，也比照中央國家機關工作機制，成立了由建設、發(fā)展改革、工商部門組成的地方整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序協(xié)調(diào)小組，建立健全了分工明確、配合密切、協(xié)調(diào)順暢、齊抓共管的工作機制。
二、加強日常監(jiān)管，加大房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為查處力度
加強監(jiān)督檢查和嚴肅查處房地產(chǎn)市場各種違法違規(guī)行為，是專項整治工作的重點。近期，我部會同有關部門對媒體曝光及群眾投訴的擾亂房地產(chǎn)秩序的案例進行了查處或督查督辦。一些城市如北京、重慶、成都、南昌、寧波、青島等，加大對房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查和對違法違規(guī)行為的查處力度，查處了一批擾亂房地產(chǎn)交易秩序、侵害消費者合法權(quán)益的違法違規(guī)案件。
北京市加強對售房現(xiàn)場的聯(lián)合檢查和巡查，對檢查中發(fā)現(xiàn)存在一般性違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行約談告誡，對其違規(guī)行為及時提出警告。重慶市對875家房地產(chǎn)企業(yè)進行了檢查，糾正了153家房地產(chǎn)企業(yè)的違規(guī)行為，對36家企業(yè)的違規(guī)行為進行了處罰，并將個別嚴重侵害群眾利益、社會影響惡劣的重大違法案件移送司法機關進行處理。從各地查處的案件來看，涉及商品房預售、廣告、合同、中介、測繪、產(chǎn)權(quán)登記等房地產(chǎn)市場的各個環(huán)節(jié)，表現(xiàn)為非法預售、虛假宣傳、無證經(jīng)營、售后包租、合同詐騙、不實測繪等各種形式。同時已選擇了部分近期查處的典型案例進行通報。這些案例的查處，對規(guī)范當?shù)胤康禺a(chǎn)交易秩序起到了良好的警示和促進作用。
三、創(chuàng)新工作方法，多種方式推動房地產(chǎn)市場秩序好轉(zhuǎn)
一些地方在房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ髦校粩嗵剿魍苿臃康禺a(chǎn)市場秩序好轉(zhuǎn)的方法，取得了良好的效果。重慶市針對商業(yè)服務用房銷售問題較多的情況，在市內(nèi)各大新聞媒體聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范商業(yè)用房銷售行為的公告》，對商業(yè)用房銷售可能存在的風險進行提示，向購房者介紹多種保護自身合法權(quán)益的方法；并通過向廣大群眾免費發(fā)放《購房知識問答》，在電視臺制作電視節(jié)目等形式，提醒廣大市民防范商品房交易風險，提高廣大購房者自我保護意識。寧波市對本地二手房市場中發(fā)生的違法行為及時查處的同時，深入分析問題出現(xiàn)的原因，不斷完善監(jiān)管措施，廣泛發(fā)布風險提示，通過舉一反三，防止類似案件的發(fā)生。河南省結(jié)合實施房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理，督促各地房地產(chǎn)管理部門檢查糾正自身存在的違規(guī)行為和行業(yè)不正之風等問題，為維護交易安全提供保障。
四、加強宣傳工作，營造有利的輿論氛圍
為配合房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎ㄔO部和各地注意通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡等多種形式，為專項整治工作創(chuàng)造有利的輿論環(huán)境。目前，建設部已在部網(wǎng)站和住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上開設了房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螌�，在《中國建設報》上開辟了整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序?qū)冢皶r發(fā)布國家和各地專項整治工作有關政策文件，介紹各地工作動態(tài)信息，方便各地交流經(jīng)驗。為進一步暢通投訴舉報渠道，及時查處群眾反映的突出問題，建設部開通并在網(wǎng)上公布了專門用于專項整治工作的投訴舉報電話(010-58934276)及電子信箱(scts@mail.cin.gov.cn)。
同時，房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲄f(xié)調(diào)小組辦公室也將定期編發(fā)《房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ骱唸蟆�，集中刊發(fā)房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ饔嘘P法規(guī)文件，各地整治工作開展情況，特別是各地查處各種違法違規(guī)行為方面的情況，為各地傳遞信息、交流經(jīng)驗提供一個平臺，也為媒體了解房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鬟M展情況提供一個窗口。
五、規(guī)范行業(yè)行為，強化行業(yè)自律管理
房地產(chǎn)交易秩序的根本好轉(zhuǎn)，離不開行業(yè)的自律。近期，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會開通了網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，向社會公開房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的良好行為、不良行為等，為公眾開辟一個公開查詢、選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的途徑；發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》，明晰了房地產(chǎn)經(jīng)紀的服務要求、質(zhì)量標準，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)活動中的具體行為做出具體規(guī)定；發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》，降低房地產(chǎn)經(jīng)紀市場信息不對稱等帶來的交易風險；通報了12個違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀典型案件，警示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人，提醒相關當事人注意防范風險。這些措施，對探索政府監(jiān)管與行業(yè)自律相結(jié)合，建立符合市場經(jīng)濟體制要求的行業(yè)管理體系，加強規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為的內(nèi)在動力，促進房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展具有積極意義。
