一方面是銀行收緊銀根，一方面是房地產(chǎn)公司頻繁拿地，通過(guò)股市增發(fā)新股、發(fā)債等成為國(guó)內(nèi)上市的房地產(chǎn)公司解決囊中羞澀難題的重要手段，同時(shí)為明年的項(xiàng)目運(yùn)作儲(chǔ)備“糧食”。昨天(5日)，金地集團(tuán)公司公告，公司將通過(guò)定向增發(fā)新股方式計(jì)劃募集資金約30億元。
“金地集團(tuán)的在建項(xiàng)目比較多，又頻頻在全國(guó)的主要城市出手拿地。因此，在資金上會(huì)有所緊張。”中原證券分析師蘇小波認(rèn)為。公告稱(chēng)，金地集團(tuán)此次所募資金，將用于公司下屬的11個(gè)項(xiàng)目，其中3個(gè)項(xiàng)目涉及北京，分別為金地中心項(xiàng)目、格林小鎮(zhèn)項(xiàng)目和四惠項(xiàng)目。
和金地有類(lèi)似情況的房地產(chǎn)企業(yè)不止一家。上月20日，金融街控股有限公司股東大會(huì)通過(guò)公司公布了定向增發(fā)方案，總計(jì)募集12億元資金，用于金融街兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。而香港更是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的融資重地。包括掛牌上市、發(fā)行票據(jù)等多種方式。比如今年7月先后在香港掛牌上市的世茂房地產(chǎn)和綠城中國(guó)就于11月分別宣布，將發(fā)行6億美元票據(jù)和發(fā)行本金總額為4億美元的7年期高級(jí)票據(jù)。
有業(yè)內(nèi)人士分析，在調(diào)控大環(huán)境下，為了下一階段的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)必須打開(kāi)除銀行之外的融資渠道，在香港上市的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)公司則具備境外融資的優(yōu)勢(shì)。
(文章來(lái)源：北京商報(bào) 作者：賀文 賴(lài)大臣)
