臨近春節(jié)，邵小姐來到江寧路一家裝潢公司，準備為位于松江九亭的新房訂個裝修方案，春節(jié)過后開始裝修。在現(xiàn)場一打聽才知道，不少人都想節(jié)后裝修房屋。
最近，從事裝修行業(yè)已有23年的裝修行家老陳，向本報報料說，一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業(yè)務(wù)利潤的30%，然后把業(yè)務(wù)發(fā)包給下面的裝修隊。在較低的利潤下，裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解，挖空心思侵害業(yè)主利益。
做預(yù)算“欲擒故縱”
“裝修業(yè)市場大、利潤大�！崩详愓f，從上世紀90年代起，老百姓對家居裝修的需求增大，中國家裝業(yè)飛速發(fā)展，大小公司競爭激烈。同時，裝修貓膩也越來越多。
裝修公司的貓膩從做預(yù)算就開始了。老陳說，裝修行業(yè)競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。打個比方，一套二室二廳的新房，裝修費用總價一般在10萬元左右。業(yè)主總喜歡討價還價，一番唇槍舌劍之后，以9萬元成交。殊不知，裝修公司在做預(yù)算時，早就有意將一些項目略去，這樣做出的預(yù)算肯定總價低。
【行家出點子】
業(yè)主要檢查預(yù)算單，裝修公司口頭承諾的項目必須一一落實到文本里，盡量不要遺漏裝修項目。比如在一份預(yù)算單里，裝修公司故意遺漏玄關(guān)和鞋柜的裝修項目。等到裝修過程中業(yè)主發(fā)現(xiàn)這個問題，對方會要求補簽預(yù)算文本，這時，對方會悄悄提高材料單價和人工費用。
訂合同“霧里看花”
當業(yè)主對裝修公司提供的裝修預(yù)算滿意時，隨即進入簽訂“裝修合同”的環(huán)節(jié)。老陳介紹說，目前上海裝修公司一般使用的合同，一種是由上海市工商行政管理局、上海市建設(shè)和交通委員會起草的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”，還有一種是以前者為基礎(chǔ)的自編合同。
老陳說，在簽訂正式合同時，業(yè)主要留心以下幾點：
支付方式
一般情況下，業(yè)主會按工程進度，分期支付裝修費。有些小公司急于周轉(zhuǎn)資金，可能會偽造工程進度，讓業(yè)主提早付款。
裝修材料
有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其詞。實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價�！凹幢憔鞯南M者，在合同中要求指定材料的品牌，裝修公司還是有辦法‘斬’你。”老陳透露說，有的裝修公司在合同中注明：裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。
【行家出點子】
業(yè)主簽合同時一定要咬文嚼字，心中多打幾個問號，最好在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月后再支付。
測面積“謊報軍情”
“在測量房屋面積時，里面花頭也蠻透的�！崩详惛嬖V記者，在每一筆裝修業(yè)務(wù)中，大概有10%-20%的利潤是通過虛報面積得來的。
老陳說，大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工代勞，而業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄。其實，就在業(yè)主認真記錄的時候，裝修工手勢一變，本來25厘米的長度很有可能就變成28厘米了。別小看這3厘米，再算上水泥、黃沙、膠合板、廚具臺面等種種材料的話，冤枉錢花得并不少。
【行家出點子】
裝修工多算面積，往往在業(yè)主謹慎的眼皮底下發(fā)生。不要忘記“積少成多”的道理。業(yè)主要擦亮眼睛，做好監(jiān)督工作，許多“竅門”就會被你“扼殺在搖籃中”。
拆項目“花頭報價”
為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，拆項目“花頭報價”也是他們的拿手好戲之一。本來很簡單的一個衣櫥，在業(yè)主看來，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司都喜歡拆分開來報價：需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這種被業(yè)內(nèi)稱為“花頭報價”的方法報出的價格總和，肯定要比整體報價貴得多。
老陳透露，事實上，比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但是如果拆分開來算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷五遍，不但價格上去了，工期也肯定要比整體計算多得多。
【行家出點子】
油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，曉得了這個道理，業(yè)主就要對這種報價說“不”，跟裝修公司協(xié)商出更好的項目報價方式。
[1] [2] [下一頁]
